Haksiz kİra bedelİ

:(Merhabalar,

Eylül 2013 tarihinde iş için geldiğim şehirde (KOCAELİ)ev kiralamak için arayışa geçtim.Şehiri,kiraları,çevreyi tanıyamadan mecburen emlakçıdan bir ev kiraladım.Kira bedeli olarak 900 tl anlaşıldı.Buna göre konrtat yapıldı,emlakçı komisyonu (900 tl),ev sahibine depozit (900 tl),bir kirada peşin ev sahibine (900 tl) olarak oturmaya başladım.İş yoğunluğumdan dolayı çevrede ve oturduğum sitede araştırma yapma imkanım yoktu.Kısaca EMLAKÇI bizi yabancı gördüğünden kazık atmıştı. Aylar sonra sitede ve çevrede kirada oturanlardan araştırma yaptım ki en yüksek kiralar 600 Tl civarında.900 Tl kira ödüyorum dediğim herkez şok olmaya başladı.Hatta tam karşı dairemde oturanlar 600 tlye oturuyorlar.

Sorum şudur ;Emlakçıya ve ev sahibine bu haksız durum için kötü niyet,emsalin altında kira almaktan dolandırıcılık,sahtecilik vb. hangi davayı açabilirim ? Şahitlerle mağduriyetimi ispatlayabilir miyim? Buna benzer davalar var mıdır ? Toplamda 3400 tl emsal dairelerin üstünde para ödedim bunlara 10 ayda,cevaplarınız ve yardımlarınız için şimdiden teşekkürler..

Sözleşmedeki oransızlığın giderilmesini, kira bedelinin rayiç değeriyle belirlenmesini ve fazladan ödenen "kira bedellerinin" iadesini isteyebileceğinizi düşünüyorum.

Ortada bir dolandırıcılık veya sahtecilik yok.Bir malı almak almak veya kiralamak isteyen kişi o mala istediği değeri verebilir(biri çıkıp eski bir taşa/paraya/resme paşa gönlü isterse bir milyon dolar verebilir ve tarihte örnekleri vardır) gene bir malın sahibi malına istediği değeri biçebilir(rakamları birbirinin tekrarı diye bir telefon hattına 250bin TL, bir siyasi partinin rakamlarını taşıyor diye bir plakaya 900bin TL isteyenler var, malın sahibi ister dileyen çıkarır verir, dileyen işime gelmedi der almaz/kiralamaz).Zaten dediğiniz ceza davalarını siz açamazsınız ancak savcılığa yapılan suç duyurusu sonucunda gerek görürse savcılık açar.Bir sonraki seneye kiranın makul miktara indirilmesini talep edebilir aksi takdirde evi yasal sürede anlaşıp boşaltabilirsiniz.

Sayın Bill'in dediği gibi bende olayın bir cezai boyutu olduğunu düşünmüyorum ancak ödemiş olduğunuz kira bedellerinin rayiç değerinden fazlasını gabine dayanarak isteyebilirsiniz. Netice itibariyle tecrübesizliğinize dayanarak karşı tarafın bir aşırı yararlanması mevcut.

Arkadaşlar yanıtlarınız için teşekkür ederim,lakin izlemem gereken yol nasıl olmalıdır ? Noterden ihtar çekerek mi,savcılığa giderek mi ? Yada başka yolu varsa bilemiyorum.Karşı taraf elbette bu orantısızlığı kabul etmiyor,kontratta ne yazıyorsa ödemek zorundasın diyerek işin içinden çıkıyor

Alıntı:

---

ozgursezdi rumuzlu üyeden alıntı

Arkadaşlar yanıtlarınız için teşekkür ederim,lakin izlemem gereken yol nasıl olmalıdır ? Noterden ihtar çekerek mi,savcılığa giderek mi ? Yada başka yolu varsa bilemiyorum.Karşı taraf elbette bu orantısızlığı kabul etmiyor,kontratta ne yazıyorsa ödemek zorundasın diyerek işin içinden çıkıyor

---

Savcılıkla ilgili bir durum yok, öncelikle noterden bir ihtar çekin 600 ₺ miktarının üzerindeki bedellerin iadesini talep edin daha sonra dava açın. Bir avukatla takibi sizin için kolay olur.

Arkadaşlar bu konu ile ilgili davayı hangi mahkemede açmam gerekiyor ? Yazarsanız sevinirim