Sözleşme ile alınan evin ikinci bir şahsa tapusu verilmesi

mrblar. ben 2010 yılında konyadan bir müteahhitten adi sözleşme olarak adlandırılan iki kişi arasında yapılan sözleşme ile 100.000 TL bedelle bir ev aldım. Paranın bir kısmı nakit bir kısmı senet ve kalan kısmı da evin %70 i tamamlanması ile kredi olarak ödenecekti. ben paranın tamamını ödedim ancak müteahhit beni 3 yıl oyaladıktan sonra tapumu devretmedi. Daha sonra ben dava açtım ve avukat aracılığı ile evimin 2012 yılında iş yerinde işçi olarak çalışan birinin adına tapu devrinin yapıldığını ve evin üzerine devralan kişinin 67,5 milyar kredi çektiği ve evin üzerinde ipotek olduğunu öğrendim. Mahkeme tarafların ifadesini aldığında müteahhit ifadesinde bana noterden devir için vekalet verdiğini söylemiş doğruda ama evin üzerinde ipotek olduğundan ben evin tapusunu almamıştım. Müteahhit 17.07.2014 'te sırra kadem bastı ve kaçtı. Sonrasında en azından ev gitmesin diye notere gittim ve vekaletin devam edip etmediğini sorduğumda ikinci şahsın vekaletini iptal ettirdiğini öğrendim ve yine tarih 17.07.2014'tü. Şahsı aradığımda evi para ile aldığını ve evin kendisine ait olduğunu söyledi. Mahkeme bilir kişi raporu ve tarafların ifadelerinde evin bana ait olduğu her şekilde görülmekte ama tapu başkasının adına ve ipotekli. ayrıca ben evi 2013 yılı ekimde kiraya vermiştim ve elektrik, su doğalgaz abonelikleri için tapu örneğini almıştım. Şimdi ikinci şahıs evin kendisine ait olduğunu ve evi benim nasıl kiraya verdiğimi hakkımın olmadığnı söylüyor. Demek istediğim şu ki benim bu evin tapusunu almam mümkünmü. İkinci şahıs her ne kadar tapunun adına kayıtlı olduğunu söylesede müteahhitin ifadesi, davalının avukatının karşı savunması, binada ikamet edenlerin bilgileri mevcut. Avukatım yapacak bir şey yok mahkeme tapuyu sana vermez demekten başka bir şey demiyor. Ne yapabilirim?????

Anlattıklarınızdan ve anlatış şeklinizden bu konuda yeterli bilgiye sahip olmadığınız izlenimi doğuyor. Büyük olasılıkla evin yasal sahibi şu anda tapuda malik görünen kişidir. Gayrimenkuller adi sözleşme veya noter kanalıyla satılmaz, mutlaka tapuda satış yapılır. Noterde sadece satış vaadi sözleşmesi yapılır. Sizin hatanız burada başlamış. İkinci kişinin bu işte bir kabahati yok (gibi), dolayısıyla ondan hiç bir şey alamazsınız. Sizin sorununuz müteahhit ile. Onu bulacaksınız, hesabınızı onunla göreceksiniz. Olayda dolandırıcılık (ya da yasal adı neyse o) var, dolayısıyla herhalde suç duyurusunda bulunabilirsiniz. Savcılık bu adamı bulur, getirir. İyi şanslar.

Not: Avukatınız sizin duymak istediklerinizi söyledi diye onu boşvermeyin. Bilerek konuşuyor bence.

Ev arsa üzerinden yapılmadan satış yapıldığından dolayısıyla tapusunu alamamıştım. Ev normalda %70 i tamamlandığında kredi kullanımı ve tapu devri yapılıyor. biz evin %70 inin tamamlandığından haberimiz olmamıştı çünkü başka bir ildeydim. Müteahhit ne zaman evin tamamlanacağı sorumuza sürekli hava su diye geçiştirme yaptığından devir ve tapu için geldiğimizde iş işten geçmişti. Ayrıca evi alan kişi evin sözleşme ile bana satıldığından haberi olan ve zaten o şirkette çalışan biri. ayrıca zaten müteahhidin kaçtığı gün vekalet kaldırılıyor. Anlatmak istediğim üçüncü şahıs suçsuz olamaz danışıklı dövüş gibi herşey sırayla ve müteahhidin etrafında dönüyor. Neyse çözüm bulacaz mecbur. Artık bu tarafta daire alamazsakta ahirette bir köşk alırım gibi :D