Ortak kullanım alanı sorunu

Merhaba, 3 yıl önce 30 yıldan fazla yaşı olan bir apartmandan bodrum katı kelepir bir daire aldık.
Apartmanın arkasında kalan bahçeye bodrum katındaki iki dairenin balkonlarından çıkılıyor ya da isteğe göre yan apartmanların bahçe duvarlarından atlayarak çıkılıyor.Dolayısıyla bahçe olarak bahsettiğim bu alan 30 yılı aşkın sürece kullanılmamış, bakım ve onarımı yapılmamış.
Daireyi satın aldıktan sonra ayrıca kredi çekip bahçeyi temizledik. Yani apartmandaki diğer dairelerin evlerine yaptıkları tadilatların molozlarını, fazla eşyalarını, balkondan attıkları her türlü çöpleri vs... Pisliğiyle insan boyunu aşan bu alan, mahalle köpeklerinin yuvası olduğu için balkon kapısını açamıyorduk. Zaten tüm bu sebeplerden dolayı daireyi uyguna aldık.

İnşaat işçileri ve kamyon tutularak bahçede temizlik yapıldı. (işçilerin günlük ücreti + kamyon = 2.000 TL)
Toprak elenerek zemin seviyesine getirildi fazla toprak atıldı. (500 TL)
Diğer apartmanlarla sınırı belirleyen duvar dökülüyordu, yenilendi. Sokak köpeklerinin girmemesi için kapı takıldı. (3.500 TL işçilik + 1.000 malzeme + 1.500 TL demir)
Hastalanan-kuruyan ağaçlar söküldü, yerine yenisi dikildi. Yaşayacak durumda olanlar budandı, ilaçlandı. (işçi ücreti 200 TL)

Çiçeklendirme, ışıklandırma vs...

Aldığımızda pisliğiyle insan boyunu geçen sokak hayvanlarının yuvası olan bu bahçe şu an pırıl pırıl rengarenk çiçekli, meyve ağaçlı bir bahçeye dönüşünce; kıskançlık başladı. Daha doğrusu bahçe birden kıymete bindi.

Toplantıda;
-Orası ortak alan bizim de kullanma hakkımız var, biz aşağıya nerden geçebiliriz?
-İzin almadan yaptınız istesek yıktırırız.
dediler.

Biz de;
-Teşekkür edeceğinize bunları söylüyosunuz, sizden para talebinde bulunmadık.
dedik.

Sanki masraf yapmak zorunda kaldığımız alanın sebebi onlar değilmişcesine...

Yapılan masrafların faturaları var, işçiler şahit, bizden önce burda oturan bir komşumuz da eski ve yeni haline şahit. Tadilattan önce fotoğraflarını da çektik.

Bahçeyi güzelleştirdik güzelleştirmesine ama bu şeklini korumamıza müsade etmiyolar. Onlar eski düzenlerinde hala çöplerini atıyolar (meyve yiyip çekirdekleri, sigara içip izmaritleri, klima suları, yaptıkları temizlikten akan çamaşır suları, deterjanları, halı-kilim silkelemeri, şakır şakır balkon yıkamaları, saksı yıkarken akan çamurlu suları vs...

Pislikten ziyade artık can güvenliğimiz kalmadı; balkondan dolu kola şişeleri düştü, çamaşırlıkları düştü, panjurlarını söktürürken panjurları düştü vs...

Pergole yaptırmak istediğimizde üst katımız -Yaptırmam! dedi.

Biri yaptırmam diyor biri yıktırırım diyor, açıkcası evi aldığımıza masraf yaptığımıza pişman olduk. Herkesin gözü kaldı. Belediyeye şikayet edip yıktırırlarmış. Pergole yaptırmam diyen üst katımızın apartmanın dış cephesinde 3 tane kliması, 1 tane uydusu var, alt balkonunu ferforjeyle kapatmış, üst balkonuna panjur yaptırmış. Onun üstü kahverengi pimapen yaptırmış. Zaten kimse kurallara uymamış neden herkesin gözüne biz batıyoruz? İşi çirkinleştirmek istedikten sonra biz de bütün daireleri şikayet edebilecek durumdayız.

Annem rahatsız sürekli temizlik yapamıyor, yapabiliyor olsa bile onların balkonlarından akan çamaşır sularını, çamurlu sularını aşağıdan temizlemek zorunda mı? Zabıtayı çağıralım diyoruz ama nasıl ispatlayacağız, zabıta gelene kadar saksılarını balkonlarını yıkarlar.

Bu konuda ne yapabiliriz? Lütfen yardımcı olun.