29 Yıldır Oturduğum Evden Çıkartılıyorum..

Merhaba Sayın Avukat Hanımefendiler ve Beyfendiler Umarım Bu Konu Hakkında Bana Yardımcı Olursunuz Çok Zor Durumdayım...

Ben 29 yıldır aynı evde ikametgah etmekteyim yarı bodrum fatihte ev sahibim ailesiyle kavgalı ayrı evlerde yaşıyolar ev sahibin karısı ev sahibine ait bizim apartmanın en üst katında oğluyla 1 öteki oğlu evli bilmiyoruz aramıyor sormuyor aileyi kızıda başka semtte oturuyor

biz evi aldıgımıda yarısı başka kişiye ait bekara yarısı bize aitti ev 2 ye bölümüş durumdaydı. ev sahibimiz cok iyi biriydi Allah rahmet eylesin adam öldügünde aradım başınız sağolsun evi ne yapmayı dusunuyorsunuz dedim hic bir şey dedi 2 gun sonra emlakcı aradı

bana o kadar iyi davrandı ki anlatamam sonra birden haber geldi bu yeni yasaya dayanarak noterden ihabarname cekmiş 3 ay icersinde boşaltmamızı istiyor ve daha önceden satacagını ögrendik emlakcıdan..

ben hic bir zaman kiramı ödememezlik yapmadım elektirik su faturasını her zaman gecte olsa ödedim..

ben bu eve 2 yıl önce 11 milyarlık masraf yapıp oturacak hale getirdim mutfak banyo wc su tesisatı duvarlar tavanlara kadar eniştemede halen 5 milyar borcum var ev sahibin kızı ilgileniyor biliyoruz konuyla vermiyorum diyor yaptırmasaydınız diyor
siz oturdunuz diyor babası sadece parke yaparken 450 ytl kiradan 50 tl olarak dustuk baskada bir şey talep etmedik her şeyi babasının yaptırdıgını beyan ediyor.. ev sahibimiz öldügünde bizden habersiz her şeyi halletmeye calısıyor bizle muhatap olmak istemedigini beyan ediyor.. çok zor durumdayım cunku babam 2 sene önce vefat etti annem kanser 2 yıldır erkek kardeşim askerde ben ve annemle yaşıyoruz annem emekli bende asgeri ücretle calısıyorum kira bedeli 400 tl hic bankaya yatırmadık ve elden ödedik bu sene ölmeden önce sözleşme yapmadık cunku ev sahibimiz cok iyi bir insandı.. evi yaptırdıgımın faturaları filan yok ev sahibiyle sadece sözlü olarak beyan ettik cunku bu duruma gelecegimizi bilmiyorduk malum ev sahibi ölünce kapımıza bile gelmediler ev bize kaldı evraklar bunlar diye hep armadan sormadan iş cevirdi ev sahibinin kızı


ev sahibi şimdi kendi oturacagını beyan ediyor cıkacaksın dıyor ( cunku onuda kendi oturdugu kiralık daireden cıkartıyolar ) bazı tanıdıklarda evi boşaltıp daha fazla fiyata nasılsa hazır temiz oldu suriyelilere kiraya vermek istedigini ögrendik
noterden ihbarname geldiginde ne yapmam gerek ?

ihbarneme geldiginde davamı acayım ihbarnemeyle birlikte ?

ben davayı olurda kaybedersem temyiz edebiliyormuyum ?

Nasıl bir yol izlemeliyim lütfen bu konuda bana yardımcı olursanız sevinirim Allah rızası için cok zor durumdayım çünkü

Yokmu bu abim bi ablam bi
Kardesim bu konuda bana yardimci olacak biri

Bir yerde uzun yıllar kiracı olarak ikamet etmenin bir avantajı yok hatta yeni yasa karşısında dez avantajı var. Yeni iktisap ve ihtiyaç sebebiyle usulüne uygun ihtarname yollanırsa altı ay daha oturabilirsiniz çıkmazsanız tahliye davası açılabilir aleyhinize karar çıkarsa temyiz hakkınız olur taki karar kesinleşir çıkabilirsiniz. Tahliyenizden sonra kendi kullanmaz başkasına kiraya verirse cezai ve tazminat sorumluluğu doğar. Ev için yaptığınız masrafları isteyebilme şansınız yok.
Yanlız miras ile intikal eden bu evde kaç mirasçı ne şekilde hak sahibi onu da bilmek lazım tek bir kişi adına tescil edilmişse yukarıda bahsettiğim gibi sizi tahliye hakkı olur yok diğer mirasçılarla birlikte hak sahibi ise diğerlerinin de muvaffakati lazımdır tek başına bu işlemleri yapamaz.

Alıntı:

---

Av.Engin Oğuz rumuzlu üyeden alıntı

Bir yerde uzun yıllar kiracı olarak ikamet etmenin bir avantajı yok hatta yeni yasa karşısında dez avantajı var. Yeni iktisap ve ihtiyaç sebebiyle usulüne uygun ihtarname yollanırsa altı ay daha oturabilirsiniz çıkmazsanız tahliye davası açılabilir aleyhinize karar çıkarsa temyiz hakkınız olur taki karar kesinleşir çıkabilirsiniz. Tahliyenizden sonra kendi kullanmaz başkasına kiraya verirse cezai ve tazminat sorumluluğu doğar. Ev için yaptığınız masrafları isteyebilme şansınız yok.
Yanlız miras ile intikal eden bu evde kaç mirasçı ne şekilde hak sahibi onu da bilmek lazım tek bir kişi adına tescil edilmişse yukarıda bahsettiğim gibi sizi tahliye hakkı olur yok diğer mirasçılarla birlikte hak sahibi ise diğerlerinin de muvaffakati lazımdır tek başına bu işlemleri yapamaz.

---

Yenileme bedellerini talep edemezmi?

Çok teşşekür ederim avukat abimde...ben ev sahibiyle konuştuğumuzda ev oturulmucak durumdaydı yaptırmasını söyledik oda durumu olmadığını söyledi bizde yaptırdık sadece parke icin 450 ytl talep ettik parkeleri 1.400 yaptırdık 50 50 kiradan düştük sonra ücret istemedik..çünkü ev sahibini cok seviyorduk nasılsa oturacağız diye yaptırdık birden bire ev sahibi vefat ettiginde başımıza böyle bir şey gelecegini sanmıyorduk evden verim almadan çıkmak biraz beni huzursuz etti bunun bir yolu yordamı yokmudur avukat bey..evin eski halini videoya cektim yapılırken inşaat halindede onlar bana mahkemede bir şeyler kazandırmazmı.. ve 50 den fazla komşum şahit hepside şahit oluruz diyolar?

Alıntı:

---

Av.Engin Oğuz rumuzlu üyeden alıntı

Bir yerde uzun yıllar kiracı olarak ikamet etmenin bir avantajı yok hatta yeni yasa karşısında dez avantajı var. Yeni iktisap ve ihtiyaç sebebiyle usulüne uygun ihtarname yollanırsa altı ay daha oturabilirsiniz çıkmazsanız tahliye davası açılabilir aleyhinize karar çıkarsa temyiz hakkınız olur taki karar kesinleşir çıkabilirsiniz. Tahliyenizden sonra kendi kullanmaz başkasına kiraya verirse cezai ve tazminat sorumluluğu doğar. Ev için yaptığınız masrafları isteyebilme şansınız yok.
Yanlız miras ile intikal eden bu evde kaç mirasçı ne şekilde hak sahibi onu da bilmek lazım tek bir kişi adına tescil edilmişse yukarıda bahsettiğim gibi sizi tahliye hakkı olur yok diğer mirasçılarla birlikte hak sahibi ise diğerlerinin de muvaffakati lazımdır tek başına bu işlemleri yapamaz.

---