Printable View
SAYIN YETKİLİ,
01.05.2012 tarihinde ailemle birlikte oturmak üzere 2 yıl kira müddeti ev kiraladım. 01.05.2014 tarihi itibari ile zammımı yapıp,otomatik olarak kira sözleşmesi 1 yıl daha uzamış oldu. 20.07.2014 tarihi itibari ile ev sahibi evi satmak istediğini , ya evi siz alın ya da evi satmak için emlakçıya göstermesi için izin verin dedi.Şu aşamada kanunü haklarım nedir? Bu konuda desteğinize ihtiyacım var.Yardımlarınız için şimdiden teşekkür ederim.
saygılarımla
Ev sahibiniz bir sebepten dolayı evini satmak istiyor. İsterseniz siz alın diyor. Görünüşe göre gayet iyi niyetli. Siz ne gibi bir "kanuni hak" kastettiniz?
2013 cıkan borçlar kanununa göre göstermek zorundasınız . tabi can sıkıcı bir durum sizin için yapacak bir şey yok . uygun zamanlarda gösterirsiniz ..Alıntı:
Şenol Eker rumuzlu üyeden alıntı
Evi satın almak isteyebilecek kişilerin de satın alacakları evi görmek istemeleri normal olduğundan,
her iki taraf için de uygun gün ve zaman aralığı belirleyerek evi bu belirlediğiniz saatlerde potansiyel alıcılara gösterme, o saatler dışında göstermeme hakkınız var.
Öncelikle ev satışa çıkarıldığında dürüstlük kurallarına göre uygun zamanlarda önceden haberinizin olması şartı ile evin gezilmesine razı olmak durumundasınız. Ev satıldığı takdirde yeni malik kira sözleşmesinin kendiliğinden tarafı haline gelecektir. Fakat yeni malik olması sebebiyle sizi gerekli bildirim sürelerine uymak şartı ile sizi evden tahliye ettirebilir.
Alıntı:
TBK. m. 351:Kiralananı sonradan edinen kişi, onu kendisi, eşi, altsoyu, üstsoyu veya kanun gereği bakmakla yükümlü olduğu diğer kişiler için konut veya işyeri gereksinimi sebebiyle kullanma zorunluluğu varsa, edinme tarihinden başlayarak bir ay içinde durumu kiracıya yazılı olarak bildirmek koşuluyla, kira sözleşmesini altı ay sonra açacağı bir davayla sona erdirebilir. Kiralananı sonradan edinen kişi, dilerse gereksinim sebebiyle sözleşmeyi sona erdirme hakkını, sözleşme süresinin bitiminden başlayarak bir ay içinde açacağı dava yoluyla da kullanabilir.