Printable View
iyi günler ..
16 blok ve her birinde 32 daire ve her birinde 1 adet kapıcı dairesi olmak üzere toplam 528 dairelik bir sitede oturuyoruz.. her binadan temsilcilerin seçildiği ve bu temsilcilerinde katıldığı bir yönetim tarafından idare ediliyor site.
site aidat ve yakıt giderleri olmak üzere alınan ücretlerin fazla olduğunu düşünüyorum benim gibi düşünen kişilerde bulunmakta bunun hakkında neler yapabiliriz.
cevaplar için şimdiden teşekkürler..
Size bunu düşündüren nedir? Ne kadar aidat ve yakıt bedeli ödemektesiniz?
10 adet 2+1 daire var ben onlarda oturmaktayım.. aidat 50 liradan 70 liraya yakıt bedeli olarak 8 ay 200 lira .. site içerisinde kapıcı 2 binaya bakıyor. ve cevre düzenlemesi adı altında 250 lira ayrı para istemekteler.
3. İşletme projesinin yapılması:
Madde 37 – (Değişik: 13/4/1983 - 2814/12 md.)
Kat malikleri kurulunca kabul edilmiş işletme projesi yoksa, yönetici gecikmeksizin bir işletme projesi yapar.
Bu projede özellikle:
a) Anagayrimenkulün bir yıllık yönetiminde tahmini olarak gelir ve gider tutarları;
b) Tüm giderlerden her kat malikine, bu Kanunun 20 nci maddesindeki esaslara göre düşecek tahmini miktar;
c) Tahmini giderlerle diğer muhtemel giderleri karşılamak üzere her kat malikinin 20 nci maddedeki esaslara göre
vermesi gereken avans tutarı;
Gösterilir.
Bu proje,kat maliklerine veya bağımsız bölümden fiilen yararlananlara, imzaları karşılığında veya taahhütlü mektupla
bildirilir. Bildirimden başlayarak yedi gün içinde projeye itiraz edilirse durum kat malikleri kurulunda incelenir ve proje
hakkında, karar verilir, gerekirse yeni bir proje hazırlanır.
Kesinleşen işletme projeleri veya kat malikleri kurulunun işletme giderleri ile ilgili kararları, İcra ve İflas Kanununun
68 inci maddesinin 1 inci fıkrasında belirtilen belgelerden sayılır.
III - Sorumluluğu:
1.Genel kural:
Madde 38 – Yönetici, kat maliklerine karşı aynen bir vekil gibi sorumludur.
(Ek fıkra: 14/11/2007-5711/19 md.) Kat malikleri kurulu, ada temsilciler kurulu veya toplu yapı temsilciler kurulu
kararlarının iptaline ilişkin davalar, kat maliklerini temsilen yöneticiye, toplu yapılarda ise ada temsilciler kurulu veya toplu
yapı temsilciler kurulunca seçilen yöneticiye husumet yöneltilmesi suretiyle açılabilir. Yönetici, açılan davayı bütün kat
maliklerine ve ada veya toplu yapı temsilciler kuruluna duyurur. Kurul kararının iptali halinde bu konudaki yargılama
giderleri ortak giderlerden karşılanır.
2. Hesap Verme:
Madde 39 – Yönetici, yönetim planında yazılı zamanlarda eğer böyle bir zaman yazılmamışsa her takvim yılının
birinci ayı içinde kat malikleri kuruluna, anagayrimenkul dolayısiyle o tarihe kadar elde edilen gelirlerin ve yapılmış olan
giderlerin hesabına vermekle yükümlüdür.
Kat maliklerinin yarısı isterse, bunların arsa payları ne olursa, olsun yönetim planında yazılı zamanlar dışında da
hesabın gösterilmesi yöneticiden istenebilir.
merhaba,
haksız olduğunu düşündüğünüz her konuda sulh hukuk mahkemesinde yöneticiyi hasım göstererek dava açabilir siniz, ancak toplantıya katıldıysanız bu süre 1 aydır, katılmadıysanız 6 ay, alınana kararların kanunlara aykırı olması halinde süre koşulu aranmaz.
saygılar