Paylı mülkiyete tabi bir arsa üzerinde KKİS

Paylı mülkiyete tabi bir arsa üzerinde 1998 yılında KKİS kooperatif ile 10 paydaş imzaladı. (Paydaş sayısı 24) Kooperatif diğer anlaşma yapmayanların başka bir kooperatifle anlaşma yapabileceklerini bu şartlar altında bizim anlaşmamızın geçerli olacağını söyleyerek noter kanalı ile sözleşme yapıldı. Tabi bu durum sözleşmede yazmıyor. Arsa üzerinde gece kondular var idi. (Gece kondu kanunu na göre plan projesi olan)

Bizim diğer 14 paydaş bizim anlaşmalarımıza ses çıkarmadılar. (Zimni onay diyebilrmiyiz.) 2002 yılında gece kondularımızı kooperatif yıkarak bizlere başka bir arsa üzerinden daire verdi.

Arsa ve dairenin tapu devirleri yapılmadı ki dairenin yapıldığı arsa sahibi ile anlaşma yapılmamış. Süreç içerisinde kooperatif başkanı değişti. Kooperatif sıkıntılar yaşamaya başladı. Bizlerin arsasına ihtiyacı kalmadığını dolayısıylada tüm paydaşlarla anlaşma olmadığı içinde sözleşmelerin geçersiz olduğunu, geçersizliğin tespiti davası açtı.

1- Açılan davanın gerekçesi tüm paydaşlarının onayının olmaması. Bu durumda bizler ne yapabiliriz. (Yargıtay 15. Hukuk Dairesi, 07.07.2011 T., E: 2011/1207, K: 2011/4455 kararında zimni onay diyor. Bu kararı sunabilirmiyiz. Kararı bulamadım. Göndebilrmisiniz.)

2- Kooperatif, başka kooperatifin inşaatlarının altında arsası olan kişilerle anlaşmasını devam ettirmekti. (Tüm Paydaşlarının onayını istememekte)

3- Paydaşlarımız bir tanesi ile yeni bir anlaşma yaparak tapu devrini gerçekleştirmiş. (Yine bizim onayımızı istemedi.)

4- İzaleyi şuyu davası Belediye tarafından açılarak ortaklık giderilmesi davası sonuçlandı. (Davanın sonuçlanmasından sonra kooperatif geçersizliğin tespiti davası açıldı. Gerekçesi arsaların gerçek değerinin altına satılacağı bu işten kooperatif zarar edeceği)

5- Mahallede iki kooperatif daha var. Onlar ilk yapılan sözleşmelere sadık kalarak faaliyetlerine devam etmekte. (Bizim paydaşlardan 8 tanesi o kooperatiflerle anlaştı. Onlarda bizim onayımızı istemedi.)

6- Sözleşme öncesi dürüst olmamaktan tazminat davası açabilirmiyiz. Tazminat olarak neleri isteyebilirim.

Uzun oldu, kusura bakmayın.