kalorifer ve/veya bacadaki sorunun yönetim tarafından giderilmemesi

Merhaba

Oturduğumu sitede kömür ile çalışan merkezi kalorifer sistemi var. kazan dairesinin olduğu blokta oturuyorum ve sürekli kalorifer ve/veya baca sisteminden kaynaklı evlere ve apartman içerisine duman giriyor ve rahatsız etmekle ve eşyaları berbat etmekle kalmıyor can güvenliği açısından da ciddi tehlike arz ediyor. Çok uzun zamandır yöneticiyi uyarmamıza rağmen hiçbir önlem alınmamakta. Bu konudan aynı bloktaki diğer komşularda muzdarip ve şikayetçi. Bununla ilgili sulh ceza mahkemesine dilekçe ile başvurmak gerekiyor forumdan öğrenebildiğim kadarı ile.

Bu konuyu güzellikle çözemediğimiz gibi bir kanaat oluştu. Bu durumda yasal olarak hakkımızı aramak adına nasıl hareket etmeliyiz (ihtar dava açma vs). Öncelikle ihtar etme yoluna gitmeliysek bunu nereye nasıl yapmalıyız?

Böyle bir başvuru yaptığımızda haklı bulunursak avukat, mahkeme, bilir kişi vs masrafları verip sonradan ilgili kişi/kişiler ve/veya siteden alabilir miyiz? Bu masraflar neler olur ve yaklaşık ne tutar. Böyle bir davada başarılı olma şansımız nedir. Hangi hususlara dikkat çekerek başvuru yapmalıyız. Şahısların işgüzarlığı söz konusu olduğu için (yönetici ve yardımcısı) şahsa yönelik cezai durum ile (tazminat vs yaptırımlar) başvuru yapabilir miyiz?

Birde şöyle bir durum var site 2-3 yıllık yeni bir site ve henüz hissedarlara tapuları dağıtılmadı. Yönetimdekiler bu sorunun sonradan meydana gelmediğini en başından beri var olduğunu ve kooperatif tarafından giderilmesi gerektiği gibi bir şeylerde ileri sürüyor.

Teşekkürler.