Ev sahİbİ depozİto yu vermİyor.

Merhabalar,

5 mart 2011 tarihinde ev arkadaşımla 550 TL kirası olan bir ev tuttuk. Ev sahibine ev arkadaşım tek kalacağını söyledi,o yuzden kirayı yuksek tutmamasını rica etti. Eve girerken, boya badana ve evin ufak tefek (banyoya kalebodur yaptırdık) masraflarını biz yaptık. Bize siz oturcaksınız ister yaptırın ister yaptırmayın dedi. Bir yıllık sözleşmeyle eve taşındık ancak depozit ödemedik. 1. yıl sonuna doğru ben ve ev arkadaşım anlaşamadık, ev arkadaşım evden ayrılacağı zaman ev sahibini arayıp (evden ayrılmadan 1 hafta önce) evden çıkacağını ama bir arkadaşının ev aradığını ( ki o arkadaş ben oluyorum, ilk başta tek kalıcam dediği için 1 yıldır kaldığım eve tekrar taşınacakmışım gibi ev sahibini aradım ) söylereyek topu bana atmış oldu. Bende ev sahibi arayarak eve taşınmak istediğimi söyledim. Benden 600 TL depozit 600 TL de kira bedeli istedi. depozit için ikna etmeye çabaladım, sonuçta evde 1 yıldır oturuyordum ve oturduğum eve depozit ödemek zoruma gidiyordu. Bende 1 yıldır evde arkadaşımla kaldığımı arkadaşımın evden ayılması gerektiğini, kiraya benim devam edeceğimi söylesemde , diğer arkadaşın evi boşaltıcağını geç haber verdiğini evi ben tutmayacaksam başka kiracı bulmak için uğraşacağını ve bu yuzden depozit istediğini söyledi. Bende 600TL depozit ve 600 TL ev kirası toplam 1200 TL ev sahibine yatırdım. Ve evde oturmaya devam ettim. Kira günü ayın 5nden 5neydi ve ben kirayı ödedikten 3 gün sonra yani 8 haziran 2014 tarihinde ev sahibini arayıp evden çıkacağımı söyledim. Tamam hayırlısı olsun falan filan , ama ben haziran 17 de evi boşalttım. yani ben zaten 1 ay fazladan ödemiş oldum kirayı ki hiç önemli değil. Bu arada her yıl kirayı 50TL zamlandırarak 750 TL den evden çıktım.
Şimdi bana depozitoyu vermiyor. Vermeme nedeni ise badanayı ben yaptırdım diyor. Yaptırmadığını kendide çok iyi biliyor, ufak tefek çıkıştım kekelemeye başlayıp o zaman yarı yarıya ödeyelim dedi. Bende tamam tamam bırak badanayı ben halledeyim,parayı bana gönder dedim. bu sefer de evde boyacı var su an evi boyuyor, mutfağı yaptırdım falan dedi. bu arada ilk 1. yılda kontrat vardı, ama diğer yıllarda kontrat yapmadık. Ayrıca her ay düzenli olarak ayın 5n de odedim kiramı.

Şimdi geri almak için çabalıyorum. Ama artık telefonlarıma da cevap vermiyor. Ben nasıl bir yol izlemeliyim. Yardımcı olabilir misiniz?

Öncelikle geçmiş olsun. Yasal boyutu nedir bilmiyorum ancak yerinizde olsam , stopaj ödemediği için Maliyeye şikayet edeceğinizi ve size ödeyeceği depozito dan daha fazla ceza ödeyeceğini ikna edici tonda söylerseniz, size paranızı ödemeyi kabul edebilir.
Kesin demiyorum ancak,
Bende işe yaramıştı ki umarım sizde de işe yarar.

Teşekkür ederim. Umarım işe yarar.

1 yıllık anlaşma imzalamak ve depozito olayı ne oluyor anlamadım. bunlar mecburi mi?
ben 2013 ün mayıs ayında kiraya geçtim. tek kişiyim. hiçbir şey imzalamadım. sadece ev kirası var. halen daha kalıyorum. sendeki gibi ev sahipleri de bir alem. hiç ölmeyeceklerini sanıyorlar.

Konut kiralarında stopaj olmaz depozitonuzun belgesi varsa icraya verirsiniz. Kira kontratını dilediğiniz zaman feshedip evden çıkamazsınız sürenin sonuna en az on beş gün önceden yazılı bildirimde bulunmalısınız her yıl kontrat yapılması gerekmiyor bu şekilde yazılı bildirimde bulunulmadığı zaman aynı şartlarda bir yıl uzar.