Printable View
mrb. ben yaklaşık 5 aydır kiracı olduğum apartmanda aidat vermiyorum. aidat ücreti 20 tl. apartmanda çöp alınmıyor, binanın önü hep çakıl dolu ve temizlenmiyor, asansör kullanmıyorum. maaşımdan keseceğini söylemiş yönetici, arkadaşıma. gelip benimle konuşmuyor. ben ne yapım şimdi. 100 tl oldu sanırım biriken. bana o yapılmayan temizliklerin resim ve videosunu çek dediler. yapılan haksızlığı gösterirsin dediler. bu konuda siz bilginlere danışmak istedim. acil yanıt lazım. kolay gelsin.
O binaya taşındığınız tarihten beri hiç aidat ödemediniz yani?Alıntı:
aslantürk0666 rumuzlu üyeden alıntı
binaya 2013 ün 5 inci ayında taşındım ve aidatlar dahil tüm masrafları ödedim. yöneticiye bu sorunları 2 kez belirttiğim takdirde halen çöp almama, bahçe temizletmeme gibi konularla ilgilenmedi. asansöre bile bindiğim yok. sadece 2014 te artık bu umursamamazlık olayından bıktım ve 5 aydır aidat ödemedim.
Aidatınızı ödemelisiniz. Ödemezseniz yönetici sizi icraya verir ve maaşınıza haciz koydurabilir. 100 Tl için 400 Tl avukat ücreti icra harcı gecikme tazminatı vs gibi bedeller ödemek durumunda kalırsınız.
Apartmanın önü kaldırım ve yolların temiz olması vartandaşların temiz tutmasına bağlıdır. Çakıl olan yerler kaldırım yada yol ise buraların temizliğide belediyeye aittir. Apartmanın bir görevlisi var ise oda temizleyebilir. Eğer apartmanın önü çakıl malzemeden yapılmış ise bunun başka şekilde yapılması da yöneticinin tasarrufunda değil,Kat malikleri kurulunun tasarrufundadır.
Hiçkimse özel durumunu sebep göstererek genel giderleri ödemekten kaçınamaz. Asansörü kullansanız da kullanmasanız da asansörler giderlerine katılmak zorundasınız.
20 Tl aidatınız olduğuna göre Apartman görevlisi yok sanırım.20 Tl aidat ile belirtiğiniz hizmetleri zaten alamazsınız. Size 20 Tl verseler siz hergün bir başkasının apartmanına gidip bir dairenin çöpünü alırmıydınız? Aidatları siz ödersiniz ama Aidatın belirlenmesi yada masrafların yapılması sizin kararınız ile olmaz.
- - - Updated - - -
Apartmanda Kaç daire varsa belirtin buradan bir hesap yapalım?
20 daire var.
Biz 35 Tl aidat ödüyoruz. 21 daire var ve 19 daire aidat ödüyor. Yönetici muaf, 1 dairede oy birliği kararı ile sadece genel giderlerden muaf(Demirbaş giderleri olursa bunlara katılıyor) Çöp alınmıyor 2 blok ve 2 asansör var. Haftada bir temizlikçi gelip apartmanın iç temizliğini yapıyor. Kaldırımı hergün belediye elemanı temizler arka bahçenin kapa pislikleri var ise(kağıt ambalaj malzemesi gibi malzemeler, temizlikçi sadece bunlar alır) Bu para bile bahsettiğim giderler için ancak yetiyor. Ekstra giderler olursa zaten apartmanın cüzzi miktarda kira geliri var bu parada demirbaş gideri fonunda durur ve gerekirse bu fondan harcanır.
Çöplerin alınması için dışarıdan biriyle anlaşmak istedik sigortalı falan biri değil, En az isteyen, Gün aşırı olmak üzere 400 Tl istedi. Buda ek 20 Tl idi Kat malikleri istemedi ve herkes kendi çöpünü Apartmanın önünde bulunan Çöp bidonuna atıyor.
Katılıyorum topluluk halinde yaşanan yerlerde alınmış kararlara hiç bir bahane ile karşı çıkılmaması uyum sağlanması gerekmektedir. .
ortada hiçbir şey olmadan ücret alınması bana haksızlık olarak geldi. şimdiye kadar hep verdim. buğün gider vermediğimi yine veririm. ama hiçbir şey yok. haftada ya da iki haftada bir yukardan aşağı apartmanın yıkanması. bu kadar. kimse de hakkını aramadığından her şeyi kabul etmiş. benim bildiğim aydat parasını yönetici, kapıcı parasını da kapıcı hangi dairelerin çöpünü alıyorsa o daireden alır. aidat 10-15 olsa. kapıcı parası da 15 olsa ben yine razıyım. ama aslen şu ki. o binada oturuyorsam mecbur vereceğim.
O zaman çöp toplatmak isteyenler aranızda anlaşıp, bir personel tutun sorunu çözün, Ankara gibi bir yerde ayda 400 Tl toplanan apartmanda yönetici ancak bu kadar iş yapar, hatta cebinden para harcıyormu diye bir sorun, Sizinde dediğiniz giibi ödemek zorndasınız. Kat malikleri kurulu toplantısına katılıp isteklerinizi iletin, Oy hakkınız yok ama, söz hakkınız var,