Apartman Kalorifer Kazan Sistemi ve Sıkıntısı

Merhabalar öncelikle böyle güzel forumu oluşturduğunuz için sizlere teşekkür ederim.

2012 haziran ayında ruhsatı alınmış bir apartman var 18 daire 6 kat, Müteahhit apartmana 18 dairelik kazan koyacağına göstermelik 10 daireye yetecek kadar bir kazan koymuş, İşin garibide belediye onay vermiş(Tabi görmeden)
Kazan maliyeti 12 bin tl tutuyor apartman kalorifer istiyor ama paradan dolayı sıcak bakmıyorlar.

Şimdi soracagım iki soru var.

1.Müteahhiti mahkemeye verebilir miyiz? kazan küçük 18 daireye yetmiyor belgeleri var
2.Kendimiz yaptıralım desek 18 kişinin onayını almak zorundamıyım. oy çokluğu mu oy birliği mi?

Yeni yönetici seçildim yanlış birşeyler yapmak istemiyorum.
Şimdiden Teşekkürler