KKİS'de iş sahibi kat irtifakı kurmuyor, ne yapmalıyız?

Sevgili Üstad meslektaşlarım.

Ortada bir Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi var fakat kat irtifakı kurulması yetkisi vekaletname ile yükleniciye verilmemiş. İş sahibi de kat irtifakı kurulması için herhangi bir adım atmıyor ve bu sebeple de yüklenici, kendisine devredilen taşınmazları satamıyor. Satın almak isteyen olmadığı için de inşaatın bitirilmesi için gerekli mali kaynağı elde edemediğinden teslimde gecikme yaşanacak.

Bu durumda iş sahibine açılacak dava için emsal yargıtay kararı bulamıyorum bir türlü.

Bir de dava sürecinden önce yapılması gereken bir şey varsa bu konuda bilgi verebilir misiniz?