Kİracinin kİra bedelİnİ Ödememesİ

arkadaşlar öncelikle biz mersin davuttepeden bir daire satın aldık. daireyi almadan önce balkonların bazı yerlerinde sorun vardı mermer döşenip demirleri yapılacaktı evi satın almadan önce kendi aramızda bunların yapılacağına dair ve kapora parası olarak önden bir miktar ve 1 ay içerisinde ödenmek zorundaydı. ve 01.04.2014 tarihi ihtibariyle evin tapusunu üzerimize aldık . ve adam o tarihten ihtibaren hala evimizin için de oturmakta. balkonlar hala yapılmadı . aradığımızda ise abi önümüzdeki hafta başlicam die die 1 aydır bizi ekiyor. bizde balkonları yaptırmaz çeker gider diye şimdiye kadar kiradan hiç bahsetmedik. ama daha öncesinde eniştem siz kirayı anlaşırsınız aranızda bugünden ihtibaren kirada oturuyorsunuz demişti ev aldığımız adamlara . 1 ay geçti kirayı yatırmamış . 2. ay doldu hala yatmadı . bizde komşuya telefon açtık git bi konuş hesaba hala kira yatmamış de dedik . az önce komşu aradı ve kiracının kira ödemeyeceğini artı güya biz 3 ay evimde bedava oturabilirsin kira falan istemiyoruz die söylediğimizi söylemişler . biz böyle bir şeyin sözünü vermedik .artı apartmanın aydatınıda ödemiceni söylemiş. ya gerçekten iyi niyetten maraz doğuyormuş bunu öğrendim. biz adam kirayı ne zaman verirse versin dedik sıkıştırmadık ama adam hem kirayı hemde apartman aydatı olan 55 lirayı ödemiceni söylemiş...eğer aydatı ödemiyorum demese belkide bu kira olayı bukadar zorumuza gitmez bukadar üstelemeyiz . adam 55 liranın hesabını yaparken ben neden o kişiye karşı 900 liranın peşine düşmeyeyimki . lütfen bu konu hakkında yardımcı olurmusunuz . kısaca adam hem aydatı hem de kirayı ödemiyor. birde üstüne kendi aramızda imzaladığımız ıslak imzalı kapora parasının ve balkonların yapılmasına dair bir sözleşme var . bu konuda nasıl bir hukuki işlem başlatabiliriz . öncelikle ne yapmamız gerekiyor .