Şuyulandırma yapılmış arsa

Gebze ulus mahallesinde 280 metrekare arsamız var, ama belediye şuyulandırma yapıp 80 metrekaresine_
başka bir hissedar eklemiş, ve bu hissedar kendi payını bir müteahhit'e satmış,
sorum şu: bu müteahhit benden habersiz oraya bina yapabilirmi? Arsanın olduğu yere 4 kat ruhsat veriliyor, ve konumu üzere
kat ittifakı var eğer girişi üstten gösterilirse altına 2 kat daha yapılabiliyor,etrafında emsal binalar var.
eğer 80 metrekareye bina yapmaya çalışırsa, bu kat ittifakı olan bölgeyi kendisi yapıp beni arada bırakabilirmi?
yardımlarınızı bekliyorum, diğer sorum beni bu arsadan egale etme gibi bi şansları varmı?

Alıntı:

---

MehmetSAHİN rumuzlu üyeden alıntı

Gebze ulus mahallesinde 280 metrekare arsamız var, ama belediye şuyulandırma yapıp 80 metrekaresine_
başka bir hissedar eklemiş, ve bu hissedar kendi payını bir müteahhit'e satmış,
sorum şu: bu müteahhit benden habersiz oraya bina yapabilirmi? Arsanın olduğu yere 4 kat ruhsat veriliyor, ve konumu üzere
kat ittifakı var eğer girişi üstten gösterilirse altına 2 kat daha yapılabiliyor,etrafında emsal binalar var.
eğer 80 metrekareye bina yapmaya çalışırsa, bu kat ittifakı olan bölgeyi kendisi yapıp beni arada bırakabilirmi?
yardımlarınızı bekliyorum, diğer sorum beni bu arsadan egale etme gibi bi şansları varmı?

---

İzale i şuyu u davası açıp ortaklığın bitirilmesini sağlayabilir, bu durumda sizin hissenizi de satın alabilir.

Alıntı:

---

Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı

İzale i şuyu u davası açıp ortaklığın bitirilmesini sağlayabilir, bu durumda sizin hissenizi de satın alabilir.

---

peki ben en azından kendi yerimi korumak için ne yapabilirim? temel mi atmam gerekir?
yada burada hissenin büyüklüğü bende olduğu için birşey yapamama gibi bi şansı varmı?

Alıntı:

---

MehmetSAHİN rumuzlu üyeden alıntı

peki ben en azından kendi yerimi korumak için ne yapabilirim? temel mi atmam gerekir?
yada burada hissenin büyüklüğü bende olduğu için birşey yapamama gibi bi şansı varmı?

---

Diğer hisse sahibinin hissesini müteahite sattığını ne zaman öğrendiniz?
Şufa (ön alım ) hakkınızı kullanma şansınız hala olabilir.

Kendi payınıza bina yapmanızın bir koruyuculuğu olmayacaktır.
Ortaklardan herhangi biri satış yoluyla ortaklığın sonlandırılması talebiyle dava açabilir,
açık arttırma ile yapılan bu satışta da herkes eşit hakka sahiptir, yüksek bedeli ödeyen satın alır.

Ne siz ne müteahhit bir şey yapamaz. Önce ya siz 200 metrekareyi müteahhite satacaksınız ya da müteahhit 80 metrekareyi size satacak.
Sizce metrekaresi kaç lira eder?
Müteahhite göre kaç para eder?
Hanginiz daha yüksek fiyat söylerseniz, diğerinin payını o alır.
Tabii üçüncü bir şahıs gelip ikinizden de yüksek bir fiyat söylerse, arsayı satın alabilir.
İkiniz aranızda anlaşıp biriniz diğerine satın. En sancısız yöntem budur.
Böylece herkes memnun olur.

belediye tarafından yapılan şuyulandırma gerekçesini yazabilirmisiniz ve yeriniz imaralımı bu konuyada açıklık getirirseniz yapılan şuyulandırmayı iptal söz konusu olabilir. yapılan şuyulandırmayı iptal ettirip diğer kişiye verilen yerinizi geri alabilirsiniz sonuç olarak hakkınıza tecavüz söz konusudur. yeriniz tahmin ediyorum ki hisseli tapudur. müstakil tapulu yerde üzerinize paycı çıkaramazlar. lakin dediğim gibi geniş bilgiye ihtiyacım var.

Sayın sercan 144.müstakil tapuyu niçin şuyuulandıramazlar?Tek benim üzerimde olan 3325 metrekare olan arazimi şuyuulandırıp zengin adama vereceğini söylüyor başkan satmaya razı olmazsam.Yardımcı olur musunuz soruma niçin müstakil tapuyu belediye şuyuulandıramaz?