Printable View
merhaba ben 17 blok ve 202 daireden oluşan bir sitede kat malikiyim.sitede mülkiyeti kat maliklerine ait olan 3 adet dükkan var ve biz bu dükkanları kiraya vermek istiyoruz.kiraya verme işlemlerinde nasıl bi yol izleyeceğimiz hakkında net bilgi sahibi değiliz.Hukuken neler yapmalıyız acaba?
Yönetim planında dükkanların kiraya verilebilmesi ile ilgili bir hüküm var ise karar almadan da kiraya verebilirsiniz. Aksi halde Ortak alanların kiraya verilmesi Kat malikleri kurulunca alınmış oy birliği kararı ile olabilir. Fakat bağımsız bölüm sayısının çok olması nedeni ile Oy birliğini sağlamanız zor olabilir. Bu nedenle Toplam kat maliklerinin oy çokluğu ile kararı alırsınız, kiraya verirseniz itiraz eden, kararın iptali için dava açan olmaz ise karar geçerliliğini korur. Genelde gelir getirici, sitede huzuru bozmayan bir iş dalında kiraya verirseniz gelir getirici bir işlem olduğundan kimse itiraz etmiyor. Fakat Kat maliklerinden biri yada bir kaçı bu işyerlerini kiralamaya talip ise bu karara itiraz edip dava açabilir.