Yönetici Baz İstasyonu Sözleşme Nüshasını Vermiyor
Herkese merhaba. Siteye yeni üye oldum, konu başlıklarının çeşitliliği takdire şayan doğrusu. Malum, hukuk hepimize lazım; izninizle ben de bir konuda düşüncelerinizi almak istiyorum.
İkamet ettiğim 10 daireli apartmanın çatısına baz istasyonu kurulması için bir GSM operatörü yönetici ile irtibata geçmiş. Yönetici apartman karar defterine konuyla ilgili bir metin yazarak ve kat maliklerinin dairelerine tek tek giderek onay imzalarını aldı. Bir süre sonra (yaklaşık 1 ay) ben ve 2 dairesi bulunan bir diğer apartman sakini sağlık sorunları ile ilgili çekincelerimizi yöneticiye ilettik ve baz istasyonunu istemediğimizi söyledik. Bunun üzerine benim ve diğer apartman sakininin bir önceki karara attığı imzaların iptalini isteyen yeni bir metin hazırlanarak karar defterine eklendi ve bu metne sadece ben ve diğer kişi imza attı. İlk karar ile ikinci karar arasında geçen süre zarfında yönetici ilgili GSM firması ile sözleşme imzalamış, firma BTK'dan izin alarak çatıya kurulum yapmış. Şu anda sistem aktif hale getirilmedi ancak yönetici GSM firmasının kendisini arayarak baskı yaptığını, muhalefet eden 3 daire olduğundan (7 dairenin onay vermesi sayısal olarak yeterlidir diyor) aslında firmanın istediği zaman gelip sistemi çalıştırabileceğini ama kendisinin ricası ile beklediklerini söylüyor. Kendisinin de daha fazla ricada bulunamayacağını, istemeyen daire sahipleri olarak benim ve diğer kişinin firmanın olası tazminat talepleri ile muhatap olacağını belirtiyor. Bu olası cezai müeyyidelerin ne olduğunu ise kimse bilmiyor zira yönetici kendisine de imzaladığı sözleşmenin bir nüshasının verilmediğini, sistem aktif hale geldikten sonra nüshanın verileceğini söylüyor. Benim aklıma takılanlarsa şöyle:
1)Sözleşmenin bir nüshasını benim isteme hakkım var mı? Yönetici kendisinde olsa dahi bize vermeyecek, bu aşikar. Bari ben talep edeyim çünkü cezai maddeleri görmek istiyorum, eğer böyle bir hakkım var ise firmaya başvuruyu nasıl yapmalıyım?
2)Sözleşme imzalanmış, kurulum yapılmış; iş sadece elektrik şalterinin kaldırılmasına kaldı. 10 daireden 3'ü istemediğinden bu sayısal oran şalterin kaldırılmasını engeller mi yoksa artık çok mu geç bunun için?
3)Bir GSM operatörü elde edeceği kazanca bakar, bu kadar zamandır sadece rica ile sistemi aktif hale getirmedikleri bilgisi (yönetici öyle diyor) bana hiç mantıklı gelmiyor. Onları engelleyen bizim ikinci bir karar almış olmamız olabilir mi, belki de bizden saklıyorlar bu bilgiyi.
Vereceğiniz cevaplar için şimdiden çok teşekkür ederim, iyi akşamlar dilerim.
Cevap: Yönetici Baz İstasyonu Sözleşme Nüshasını Vermiyor
Binada denetçi var mı? Olağanüstü genel kurul yapabilir bu konuda.
Cevap: Yönetici Baz İstasyonu Sözleşme Nüshasını Vermiyor
Gsm şirketinin baz istasyonu kurabilmesi için usulüne uygun yapılmış Kat malikleri toplantısında Oy birliği ile karar alınması gerekir. Kat maliklerine tek tek giderek imza alınmakla olmaz. Toplantı yapılması ve herkesin toplantıda imza atması gerekir. Ama bu karar mahkeme kararı ile iptal edilmedikçe geçerliliğini korur.
Fakat GSM şirketi bu karara istinaden işlem yapmış. Bu karar iptal edilirse Gsm şirketi size dava açıp tazminat talep edebilirmi? Bu teknik bir konu ve bir avukat arkadaşın cevaplaması daha uygun olur.
2. Karara gelince Karar defterine 3 kişinin önceki imzaların iptalini isteyemezsiniz. Apartmanlarda böyle bir usul yok. Oy birliği ile alınan kararlar, Karar defterine 3 imza atılarak bozulamaz.
Gsm şirketini 2. karar engellemez. 1. karar engelliyor olabilir.
Yöneticiye ve Gsm firmasına, Usulüne uygun olmayan toplantıda alınan karar geçersizdir. Bu kararın iptali için Sulh Hukuk mahkemesine dava açacağınızı bu yönü ile Yöneticinin sözleşme yapma yetkisi olmadığını sonradan zarar görmemeleri için,kurduğu tesisi sökmelerini bildiren bir yazı gönderin. Noterden ihtarname şeklinde olursa daha iyi olur.
Karar defterinde alınan kararın metnini buraya yazarsanız daha net bir yanıt verebiliriz. Yada Karar defterini bir avukata götürüp danışabilirsiniz.
Cevap: Yönetici Baz İstasyonu Sözleşme Nüshasını Vermiyor
Alıntı:
illegal rumuzlu üyeden alıntı
Binada denetçi var mı? Olağanüstü genel kurul yapabilir bu konuda.
Günaydın. Denetçi de yönetici gibi baz istasyonunu isteyenlerden, olağanüstü genel kurul teklifimi reddeder diye tahmin ediyorum.
- - - Updated - - -
Alıntı:
ceceli341 rumuzlu üyeden alıntı
Gsm şirketinin baz istasyonu kurabilmesi için usulüne uygun yapılmış Kat malikleri toplantısında Oy birliği ile karar alınması gerekir. Kat maliklerine tek tek giderek imza alınmakla olmaz. Toplantı yapılması ve herkesin toplantıda imza atması gerekir. Ama bu karar mahkeme kararı ile iptal edilmedikçe geçerliliğini korur.
Fakat GSM şirketi bu karara istinaden işlem yapmış. Bu karar iptal edilirse Gsm şirketi size dava açıp tazminat talep edebilirmi? Bu teknik bir konu ve bir avukat arkadaşın cevaplaması daha uygun olur.
2. Karara gelince Karar defterine 3 kişinin önceki imzaların iptalini isteyemezsiniz. Apartmanlarda böyle bir usul yok. Oy birliği ile alınan kararlar, Karar defterine 3 imza atılarak bozulamaz.
Gsm şirketini 2. karar engellemez. 1. karar engelliyor olabilir.
Yöneticiye ve Gsm firmasına, Usulüne uygun olmayan toplantıda alınan karar geçersizdir. Bu kararın iptali için Sulh Hukuk mahkemesine dava açacağınızı bu yönü ile Yöneticinin sözleşme yapma yetkisi olmadığını sonradan zarar görmemeleri için,kurduğu tesisi sökmelerini bildiren bir yazı gönderin. Noterden ihtarname şeklinde olursa daha iyi olur.
Karar defterinde alınan kararın metnini buraya yazarsanız daha net bir yanıt verebiliriz. Yada Karar defterini bir avukata götürüp danışabilirsiniz.
Günaydın. Cevap için teşekkürler, o halde benim karar defterini isteme hakkım var; ayrıca noter kanalı ile tesisatın sökümünü isteyebiliyorum. Beni rahatsız eden başlıca konu sözleşmenin nüshasının verilmemesi, ne ile karşı karşıya kalabileceğimizi bilmiyorum ama bilmeye hakkım olduğunu düşünüyorum. Sözleşme nüshasını da noterden ihtarname çekerek isteyebilir miyim?
Cevap: Yönetici Baz İstasyonu Sözleşme Nüshasını Vermiyor
Alıntı:
Virtue3012 rumuzlu üyeden alıntı
Günaydın. Denetçi de yönetici gibi baz istasyonunu isteyenlerden, olağanüstü genel kurul teklifimi reddeder diye tahmin ediyorum.
- - - Updated - - -
Günaydın. Cevap için teşekkürler, o halde benim karar defterini isteme hakkım var; ayrıca noter kanalı ile tesisatın sökümünü isteyebiliyorum. Beni rahatsız eden başlıca konu sözleşmenin nüshasının verilmemesi, ne ile karşı karşıya kalabileceğimizi bilmiyorum ama bilmeye hakkım olduğunu düşünüyorum. Sözleşme nüshasını da noterden ihtarname çekerek isteyebilir miyim?
Bütün yazdıklarımdan bunlarımı anladınız?
Sözleşmeyi istesenizde yönetici, nüsha almadım diyebilir. Keza, karar defterini de vermeyebilir.
Noter kanalı ile sökümünü istesenizde sökmeyebilirler.
Cevap: Yönetici Baz İstasyonu Sözleşme Nüshasını Vermiyor
Alıntı:
ceceli341 rumuzlu üyeden alıntı
Bütün yazdıklarımdan bunlarımı anladınız?
Sözleşmeyi istesenizde yönetici, nüsha almadım diyebilir. Keza, karar defterini de vermeyebilir.
Noter kanalı ile sökümünü istesenizde sökmeyebilirler.
İlginiz için teşekkür ederim, iyigünler dilerim.
