Yönetici/yönetim kurulu başkanı kat maliki değil bu durumun borçlar kanunu 504 ile ilgisi nedir?

Arkadaşlar sitede site yöneticisi/yönetim kurulu başkanı kat maliki değil ev eşinin üzerine vekaleti olduğunuda sanmıyorum. Ve sitenin toplu yapı temsilciler kurulunda ki diğer blok yönetici/tesilcileride hukuka uygun seçilmedi kapı kapı gezerek imza alınarak yönetici oldular. Bu durumda bizi borçlandırabilirmi aklımda borçlar kanunu 504'e giren konularda yetkisizdir bilgisi kalmış ne derece doğru? Referanslarıyla örnekleriyle emsal yargı kararlarıyla bu konuyu işlermisiniz rica ediyorum. Teşekkürler.