Gayrimenkulün niteliğiyle ilgili tapuya şerh koyma...

Merhaba değerli hukukçular,
Projesi çizilmiş ve belediyeden gerekli imar ruhsatları alınmış ancak henüz başlamamış bir inşaat var. Projede yan yana bitişik iki dükkan mevcut. Sorum şu:
'Bu dükkanlardan birini satın alsam, diğeri için mal sahibinin de rızasıyla tapuya şerh koyabilir miyiz? Daha doğrusu bu şerh şartıyla satın alma yapabilir miyiz?' Şerhten kastım; diğer dükkanın 'Kuaför, eczane gibi açık şekilde tanımlanmış bir hizmet veremeyeceği...
Böyle bir şey yapılabiliyorsa ben dükkanı satın alırken bunu nereye, nasıl yaptırmalıyım? Ayriyeten bir sözleşmeye ihtiyaç var mıdır? Bir de bu şerh sonsuza dek geçerli olur mu? Yoksa miras yoluyla...vs düşer mi?
Şimdiden değerli cevaplarınız için çok teşekkür eder, iyi çalışmalar dilerim...

manav, market, beyaz eşya satışında sorun yok yani??

Evet sorun yok. Sadece örnek vermek istedim. Kuaför salonu açacağım, yanımda 2. bir kuaför salonu istemiyorum gibi...

Proje üzerinde kullanım amacı belirtilebilir.