Aidat borçlarının tahsili

[8)]Bir pasaj ve pasaj üstündeki apartmanın aidat borçları için takip yapmaktayım.Alınan yönetim kurulu neticesinde tüm kat maliklerine aidat bedelini taahhütlü mektuple gönderdim.Fakat aralarında ödemeyen bir kaç kişi oldu.Bunlara da ilamsız takip yoluna başvurdum.İtiraz ettiler.Benim problemim şu:
1.Yönetim kurulu kararının kendilerine tebliği edilmesi ve karara itiraz etmemeleri neticesindeki belge İİK 68 deki belge niteliğine haiz midir.Tetkik merciine başvurabilir miyim?
2.Şayet başvuramazsam itirazın iptali davasında bu aidat alacağımı tahsil edebilir miyim.
3.Toplantı ile ilgili tüm kat maliklerinin bilgisi olmasına rağmen toplantıya çağrılar için bir belge elimde yok bu yönden kararın iptali yoluna gidebilirler mi
Yardımcı olan herkese teşekkürler
Tüm meslektaşlarıma saygılar.