Aparman aidatı ve demirbaş hesabı

Herkese selamlar ;
sizlere bir sorum olacak şöyleki;
sitemizde bir aidat hesabımız birde demirbaş hesabımız,birde dolar hesabımız var(ısınma gideri için) yapılan genel kurulda aidat için X tl , demirbaş içn Y tl, doalr içnce W tl toplanmasına hükmediliyor. yönetici sene içinde harcama yapıyor ve demirbaş hesabının bakıyesi yetmediğinden aidat hesabından borç ! alıyor ve harcıyor. sene sonunda da her iki hesabı torba hesap gibi topluyor ve en alta yazıyla demirbaş hesabı aidat hesabına şu kadar borçlu diye yazıyor ve defter seneye devroluyor. böyle bir uygulama yasal mıdır? yöneticinin genel kurul kararı olmaksızın bu hesapları karıştırabilir mi?
birde denetici seçilen kişi genel kurul yapılmadan istifa edebilir mi? geriye kalan kişi tek başına denetimi gerçekleştirilebilir mi?
teşekkür ederim.

Yasalmı dır dan ziyade Yönetim planı yada kat malikleri kuruluna uygunmu? sorusunu sormak lazım. KMK da toplanan gider avanslarının yetmediği taktirde başka gider için kullanılamaz şeklinde karar varsa kullanamaz. Yoksa kullanır. Ama bunun yerine yeni gider avansı toplayabilir.

Denetçi istifa ederse Olağanüstü toplantıya gidip yeni denetçi seçilmelidir. Toplantı yapılmazsa, Denetçi seçilemezse, Denetçi seçimi unutulursa Denetçilik görevi Kat malikleri kurulundadır.