İmar sonrası proje tadilatı

merhaba saygıdeğer hukuki.net üyeleri,
2010 yılında kasım ayında almış olduğum ev (kat mülkiyetli) 3 blok toplam 40(16+16+8) daireli bir sitedir.Altında garajı mevcuttur.Kat karşılığı arsa sahibi ile yapılmış bir inşaattır.Yapım devam ederken müteahhit ve mal sahibi aralarında anlaşarak 16 daireli blokların altına 2 adet dükkan yapmışlar.Tapuda Sitedeki tüm dairelerin arsa payı 1/40 iken, her bir bloktan toplam iki dairenin arsa payı 1/50 ve buradan alınan 1/200 de dükkanların tapuda arsa payı olmuş.
Aynı metrekaredeki dairelerin arsa payı nasıl 38 tanesinin 1/40, 2 tanesinin 1/50 olur.Bu hukuki midir.Hukuki değilse ne yapılabilir?