Apartmanda güvenlik kameralarını internet üzerinden izlemek ...

32 daireli bir apartmanda oturmaktayım üç yıldır yöneticilik yapmaktaydım beş ay önce yöneticiliği kendi rızam ile bıraktım. Yöneticilik yaptığım da apartmana altı adet ortak kullanım alanlarını kayıt için güvenlik kamerası taktırdım. bu kameraları cep telefonumdan ve iş yerimden izleyebilmek için kendime ait olan dairemdeki internet abonemden hat bağlayıp izliyordum. Fakat şimdi yeni yönetici güvenlik sistemini kuran firmayı arayıp benim bağlantımı iptal ettirmek istediğini söylemiş apartmanı 24 saat izlediğimizi ve onların bundan rahatsız olduklarını bildirmiş kanunen böyle bir hakkı varmı sonuçte ben kendi internet hattımdan binanın ortak kullanım alanlarını izliyorum kimsenin yatak odasını izlemiyorum ... :)

Güvenlik kamerası ortak mülkiyete aittir. Ortak alanların veya tesislerin kullanımı ile ilgili kararlarda ortak alınır. Güvenlik kamerası ile ilgili yetki ve sorumluluk artık yeni yöneticide. KMK toplantısında kat maliklerine izleme yetkisi verilmesi ve bu yönde sistem kurulması konusunda karar alındı ise bu bağlantınızı iptal edemez. Böyle bir karar yok ise iptal ettirebilir.
Yatak odası olmasada diğer kat maliklerinin ortak alanlar içindeki her türlü faaliyetini izliyor ve kayıt altına alıyorsunuz.
Sonra insanların mahremleri yatak odası ile sınırlı değildir. Apartmana kim geldi, kim gitti, kim asansör içinde öpüştü,sevişti,kim eşini aldatıyor, kim sevgilisini eve getirdi, hepsini göreceksiniz. oysaki bunlar sizi ilgilendirmez. Kat maliklerinden biri Yöneticiden özel hayatla ilgili görüntü kaydı istese bile yönetici bunu veremez, veya yayamaz.

Adli bir olay için bile lazım olsa bu kayıtlara KMK da aksi bir hüküm yok ise. yöneticiden isteseniz dahi size vermeyebilir. Ancak savcılık ve mahkeme kararı ile alabilirsiniz.

Eğer yetkiniz yok ise; Apartman toplantısında güvenlik kamera görüntülerine erişebilmek için düzenleme yapılması konusunda karar alınmasını talep edebilirsiniz. Diğer sakinler rahatsız olduklarına göre size böyle bir yetki vermeyeceklerdir.

sn Ceceli, belki hukukçu olmadığım için, tam anlayamadığım birkaç nokta var. Eğer aydınlatabilirseniz sevinirim;

Güvenlik kamerası ortak mülkiyete aitse, kat malikleri kararı ile bazı kat maliklerinin bundan faydalanabilmesi engellenememeli. Bunun kat maliklerinin çoğunluk kararı çıkartıp, örneğin iki-üç dairenin asansörü kullanmasının yasaklanmasından bir farkı olmamalı. Kameranın kullanım yetkisinin sadece yöneticide olması bu anlama gelmez mi? Bana doğru olanın isteyen her kat malikinin istediği zaman izleyebilmesi ( yani malını kullanabilmesi) gibi geliyor.

Diğer bakış açısıyla, eğer kameraların gördüğü alan insanların mahremiyeti ile ilgili ise, çekince o ise, o zaman tek bir kat malikinin bile istememesi durumunda kameraların sökülmesi gerekir. Zira yine aynı yere geliriz, kat malikleri kurulunun çoğunluk kararaı ile, tek daire sahibinin mahremiyeti nasıl ihlal edilebilir ki?

Şimdiden teşekkürler, selamlar, saygılar.