Mirasci ve serh koyan ayni olursa

Slmlar,
yakin akrabam iki kardesler. Kizkardes ve agabeyi.
Anne baba agabeye sagliklarinda bircok maddi yardim yapmis ve bir ev almislar. Kizkardese de, su anne babanin oturdugu daireyi miras olarak söz vermisler.
Simdi, anne babanin ogullari ile aralari acik. Herhangi bir miras söz konsu oldugunda, agabeyi mirastanda hak iddia edecek diye, anna baba daireyi mirasin tümünü kizlarina devretmek istiyorlar, fakat, bilindigi üzere itiraz durumunda agabeyi de hak kazanacaktir.
Aile kizkardesin hakkinin yenmemesini düsünüyor ve bir yol arayisinda.

Simdi anne baba bir miktar parayi tapuya serh olarak kayit ettirebilir mi.
Dairenin su anki degerini 150000tl düsünürsek....Kizkardes adina 70-80bin TL serh veya herhangi bir kayit olarak tapuya islenebilirnir mi...Miras durumunda bu kayit nassil bir islem görür. Ödeme banka kayitlari ile yapialcak.
Düsünülen su: 70000tl tapuya (serh)kayit yapilacak. Miras durumunda kizkardes bu miktari dairenin satisindan veya belirlenen bedelden alacak ve kalan ikiye bölünerek yarisi agabeye verilecek.

Bu düsünce dogru mu?
nassil bir öneride bulunabilir siniz?


cevabiniz icin simdiden tesekkürler
slmlar

Tapu kayıtları bakkal defteri değildir aklınıza gelen her şeyi şerh ettiremezsiniz öyle, dediğiniz gibi bu dairenin değerinin bu kadarı kızıma bu kadarı oğluma diye bi şerh yok o tür şeyleri vasiyet yoluyla yaparsınız o da kanuni mirasçıların paylarına uygun olmadığı için iptali mümkün olur. Kız kardeş de erkek kardeşe alınan evde hak sahibidir vefat halinde payını isteyebilir dava yoluyla. O kadar para varsa dairenin hissesini satış yapsınlar kız kardeş o parayı edinebilecek durumdaysa.

Öncelikle tskler Engin bey.
Hisse satisi nassil olacak? Ne olarak islem görecek?
Miras zamani agabeyi malin yarisini iddia edebilir mi gene de?

slmlar

Dairenin yarısını satmak diyorum mesela mümkün oluyorsa tabi tapuya sorun dairenin durumu müsaitse. Kız kardeş çalışmıyor satış için gösterilen tutar parayı kazanacak durumda değilse erkek kardeş bu sebeple işlemin muvazaalı olduğunu iddia edip itiraz edebilir.