Daire arsa payına itiraz

Merhaba,7 katlı bir binanın 5. katında bir dairem var. Bina arsası 145 m2,bitişik nizam,her katta 2 daire var. Daireler m2 ve plan olarak aynı.Benim dairem 12/450 iken, karşı dairem 24/450, alt katlarım da yine 24/450 olarak kayda geçmiş. Benim dairemin tek farkı boydan boya 1 metre genişlikte balkonu olması (yaklaşık 6 m2). Yani benim katımda 72,5 m2 brüt alan bana ait.
Bildiğim kadarıyla benim dairem binayı yapanlardan birine ait olduğu için kayda emlak vergisi vs. düşük görünsün diye arsa payı az gösterilmiş.
Balkon olmasının arsa payına etkisi var mıdır? Mantık olarak fark yaratmaması gerekir çünkü balkon benim daireme ait, ortak kullanım alanı değil.Benim de diğer malikler gibi 24/450 arsa payı almam gerekmiyor mu?
İtiraz için hangi yolu izlemem gerekir? Bu süreç ne kadar sürer? Bilgilerinizi paylaşırsanız sevinirim.
Cevaplayanlara şimdiden teşekkür ederim.