99 Depreminde yıkılan sitemiz için dava açıldı
Merhaba,
99 Yalova depreminde sitemiz tamamen yıkılmıştır. 190 bağımsız bölümden oluşan sitede ilerleyen zamanlarda daire sahipleri tapu haklarını arsayı almak isteyen kişiye devretmişler (Toplamda 142 kişi haklarını devretmiş, satmış). Bu kişi, biz ve bizim gibi haklarını devretmeyen 48 kişiye Kal Mülkiyeti kanununun 49. maddesine göre dava açmış.
Bu kanuna göre:
Alıntı:
B) Kat irtifakının sona ermesi:
Madde 49 – Kat irtifakına konu olan arsanın maliki veya ortak malikleri, tapu memuruna verecekleri yazılı bir
beyanla kat irtifakına ait sicil kaydını sildirerek bu irtifaka her zaman son verebilirler.
Kat irtifakı, buna konu olan arsanın tamamiyle yok olması veya üzerinde yapı yapılamıyacak hale gelmesi veya
kamulaştırılması ile kendiliğinden sona erer.
(Değişik fıkralar: 13/4/1983 - 2814/14 md.):
Kat irtifakına konu olan arsa üzerinde, bu irtifakın kurulması sırasında verilen plana göre beş yıl içinde yapı
yapılmazsa maliklerden birinin istemi üzerine, sulh hakimi, gerektiğinde ilgilileri de dinleyerek, duruma göre kat irtifakının
sona ermesine veya belli bir süre için uzatılmasına karar verir. Süre istem üzerine yeniden uzatılabilir.
Yukarıdaki fıkra uyarınca kat irtifakı kaldırıldığında tapu kütügündeki kayıt silinir.
Bu durumda yapabileceğimiz bir şey var mı? Evimiz depremde yıkıldı diye arsa üzerinde hiç hakkımız olmayacak mı? Yardımcı olabilirseniz gerçekten çok minnettar olurum.
https://dl.dropboxusercontent.com/u/.../sema-dava.jpg
Cevap: 99 Depreminde yıkılan sitemiz için dava açıldı
Haktan kastınız ne?
Arsanın, arsa payı nispetindeki kısmı size aittir.
Sanırım bundan sonra arsa hisseli tapuya dönüşecek ve siz o arsaya ortak olacaksınız.
Sonrasında da izale-i şuyu davası açılarak ortaklık sonlandırılacak.
Siz satış bedelinin kendinize düşen kısmını alacaksınız ya da diğer ortakların paylarını ödeyerek arsanın tamamını siz satın alacaksınız.
