Yeni mülkte kiracıya doğan haklar

Merhaba,
Devraldığım bir mülk konusunda yardımınıza ihtiyacım var. Ocak ayında bir apartman satın aldım ve apartmanın altında bulunan dükkandaki kiracım devir işleminden bu yana hiç kira ödemesinde bulunmadı bir kez ihtarname gönderdim bundan öncesinde bu apartmanı yıkmak düşüncesindeydim.Kiracı bunu öğrenince ben burayı satın almadan önce buraya 50bin lira masraf yaptığını ve bunu ben ödemeden çıkmayacağını söyledi şuan elinde eski mülk sahibiyle imzalanmış bir sözleşme mevcut ihtiyacım olmadığı için kiracıyı çıkartamıyorum ve şuan hiçbir şekilde kira ödemesi yapmıyor. Bu konuda izleyeceğim yol nasıl olmalı, kiracı bana 50bin lirayı ödemem konusunda bir hakta bulunabiir mi? Eski mülk sahibiyle yapılan sözleşmeden ben sorumlu muyum.
Teşekkürler

sözleşme sadece sözleşme yapan tarafları bağlar üçüncü kişiyi bağlamaz.kiracıdan kira bedelinin tahsilini ve kiralanan taşınmazın tahliyesi için kiralanan taşınmazın tahliyesi yoluyla ilamsız takip yapabilirsiniz.