Muhtar senedi gecerliliği

müsterek tapulu 1 hektar 400 m2 (14 dönüm) tarlamız var babama aıt yer 9/2 yanı 3200 m2 dı babam vefat ettı ve bıze ıntıkal oldu babamın vefatından sonra yerımızı 5 yıl suremedık ve musretek hıssesı 9/1 yanı 1600 m2 hakkı olan halam gelıp bızım tarlanın yarısını surdu men ı mudahale davası actım ben ama reddedıldı hakkını 14 dönümün tamamından alması gerekırken hakkının tamamaını bızden surdu ve yıne de davam red edıldı bunun neden oldugunu merak edıyorum
sonucta bızım de orada 3200 m2 yerımız var gıdıp tarlamızı sursek onun surdugu yerın de ustunu bırsey yapabılır mı ?
bırde bız 3200 m2 hakımızı satmak ıstıyoruz ıcındekı hıssedarlar almak ıstemıyor yanı dılden oyle soyluyorlar dısardan bırıne muhtar senedı ıle satabılır mıyız ?
bu konuda bılgılı bır kısı benı aydınlatırsa cok sevınırım cunku dıger hıssedarlar ben ve kardesıme babam oldukten sonra cok sorun cıkarıyorlar.