Printable View
öncelikle merhaba,
rahmetli dedemin üzerine bir arsa var ve bu arsanın üzerine babam ve 2 halam ev yapmışlar ancak bu evlerin tapusu yok. Burada oturmayan diğer halam mahkemeye başvurmuş miras için avukatın dediğine göre aranızda anlaşın yoksa izaleyi şuyu ya gidilecek. Şimdi siz değerli hukukçulara sorum ise şu şekilde: 2 halam ve babam ev yapmışlar diğer 2 halam ev yapmamışlar eğer izaleyi şuyu olursa paylaşım nasıl olur?
kimse bilmiyormu paylaşım nasıl olur.........
Dedenin mirasçılarından herhangi birisi arsa üzerindeki ortaklığın giderilmesi için dava açar. Mahkeme keşfe gider. Bilirkişiler rapor düzenler. Arsa bölünebilecek büyüklükteyse ( ve imar mevzuatı izin veriyorsa vs) arsanın aynen taksimi yani satılmadan bölüştürülmesi söz konusu olabilir. Anck, çoğu zaman bu mümkün olmaz. Bu durumda arsa üzerindeki ortaklık satış yoluyla giderilir.
Arsa üzerinde baba ve iki halanın yaptığı ve tapuda kayıtlı bulunmayan evlere gelince,
Sulh hukuk mahkemesinde ortaklığın giderilmesi davası açıldığında baban ve iki halan arsa üzerindeki evleri biz yaptırdık diyecekler ve evlerin mülkiyetinin tespitine yönelik asliye hukuk mahkemesinde dava açacaklar. Asliye hukuk mahkemesinde açılan bu dava sonuçlanıncaya kadar, sulh hukuk mahkemesindeki ortaklığın giderilmesi davasında karar verilemez. Asliye hukuk mahkemesinden evler babanın ve 2 halanın olduğuna dair karar verildiğinde ve karar kesinleştiğinde, sulh hukuk mahkemesi evlerin babana ve 2 halana ait olduğunu belirterek yine arsa üzerindeki ortaklığın satış yoluyla giderilmesine karar verecektir. Verilen kararla, dededen kalan arsanın ile üzerindeki evlerin değerinin toplamına evlerin değeri oranlanacak, arsa ile evler satıldığında önce bu oran üzerinden babana ve 2 halana satıştan bedel ayrılacak, kalan miktar ise herkesin mirasçılığı oranında taksim edilecektir.
Ortaklığın giderilmesi davası açıldığında sizin yapmanız gereken bir avukat marifetiyle davayı takip etmek, kendiniz bu işi beceremezsiniz.
teşekür ederim verdiğin bilgiler için çok yardımcı oldun.. bir sorum daha var
eğer babam hakkını bir mütahite verse mütahit 1 hisseyle bütün binayı satılığa çıkarıp parayla alabilirmi?
Babanız hakkını bir mütahite verirse, diğer hissedarlar, ön alım hakkını kullanmak için dava açarak, mütahitten satın aldığı bedel üzerinden satın alma hakkını kullanabilirler.
merhaba
Babamın ve dedemin vefatından sonra dedemden kalan ev için babamın kardeşleriyle anlaşılamadı ve şuanda içinde de ikamet ettiğimiz ev için karşı taraftan izaleyi suu davası açıldı. Keşif sonucunda bir fiyat biçildi ve bize bilirkişi raporuyla birlikte karşı taraftan satışın sadece ortaklar arasında olmasını istediğini içeren bir tebligat geldi. Biz bu evin alışını gerçekleştirecek maddi güce sahip değiliz, ama karşı taraf satışın kendi içimizde olmasını istediğine göre bu evi alacak gibi gözüküyor, başka artniyet yoksa? Peki bu satış nasıl olacak mesala bizim eve biçilen fiyat 110.000 TL , bu durumda satış açık artırma yoluyla 110 000 TL denmi başlar yoksa daha düşük bir fiyattanmı açık artırmaya çıkar?
cevaplaınız için şimdiden teşekkürler
iyi günler
Kusura bakmayın birdaha rahatsız ediyorum ama bir an önce öğrenmem gerek tebligata cevap verebilmek için:(
Merhaba, Miras paylaşımında anlaşma sağlanmış ve biri hariç tüm mallar kardeşler arasında tapuda üzerlerine alınmışsa. Bu durumdan vaz geçip dava açma hakkımız var mıdır ?
Mirasçılar arasında miras taksim sözleşmesi mi yapıldı?
Yoksa miras taksim sözleşmesi yapılmadan her gayrimenkuldeki diğer paydaşlar paylarını alması kararlaştırılan kişiye mi devrettiler?
Devir işlemi satış mı, bağış mı, miras taksim sözleşmesine istinaden mi?
Son kalan gayrimenkul kime verilecekti?