İcra satışı yoluyla 1/2 hissesi alınan taşınmazda oturan eski paydaşa karşı talepler

Alacaklı olduğumuz dosya borçlusunun 1/2 hisse sahibi olduğu kat mülkiyetine tabi dairenin borçluya ait hissesini alacağımıza mahsuben aldık. Diğer paydaş, satışa konu dairenin bulunduğu diğer kaçak bir dairede oturuyorken satışa konu hisseli dairede bizim borçlumuz satıştan sonra da hala oturmaktadır. İcra müdürü, dairenin 1/2'sine malik olduğumuz için icra yoluyla alınan taşınmazın tahliyesine ilişkin emrin gönderilmesine ilişkin talebimizi reddetti. Müdüre göre tahliye emri çıkarılabilmesi için taşınmazın tamamına malik olmalıymışız. İzaleyi şuyu davası açmamızı önerdi.

Satışın üzerinden uzun zaman geçti ve borçlu hala dairede oturuyor. Bu durumda biz;
1) İhalenin kesinleşme tarihinden itibaren payımız oranında bir alacak talebinde bulunabilir miyiz? (Kira, ecrimisil vs.)
2) Bu aymaz borçluyu daireden 1/2 hisse sahibi olarak nasıl tahliye edebiliriz?

Çok araştırdım ancak bir sonuca ulaşamadım. Sizlerden yardım bekliyorum. Saygılar...