Emlakçının Evde Masraf Olduğu Söylemiyle Depozitoyu Vermemesi

İyi günler,
Geçtiğimiz sene ekim ayında bir ev kiraladım ve kontrat imzaladık. Depozito bedeli olarak 500 lira ödedik. Daha sonra ilk sene sonunda evden çıkmaya karar verdik ve emlakçıyı bilgilendirerek zamanında evden ayrıldık. Depozito olarak verdiğimiz 500 TL'yi yeni kiracıdan alınca vereceklerini ilettiler. Aradan 2 veya 3 ay geçti, aradım ev tutulmadı daha dediler. Evden çıktığımda ekim ayıydı. En son bugün aradım durumu sormak için. Bana kombide arıza olduğunu ve 450 TL masraf çıktığını söylediler.
Eve ilk girerken teslim aldığım şekilde bıraktım aslında.

Benim burada sizlerden cevaplamanızı istirham ettiğim nokta şu; Bu kombi tamirini gerçekten yaptırmış bile olsalar bana tamirattan önce haber vermeleri ve benim de onayımı almaları gerekmez miydi? Ben kendilerinden faturayı ve arızalanan parçayı talep edeceğim ama sonuçta tanıdık birinden fatura alarak tamir ettirdik yalanını söylemeleri mümkün. Benim hiçbir şekilde bu süreçten bilgim olmadı. Kanuni olarak yapabileceğim bir şey var mıdır?

Yardımcı olabilirseniz memnun olurum.

Son zamanlarda sıkça rastlanılan bir durum başınıza gelen.Evi teslim edip tüm ödemelerinizi tam yapınca maalesef evde bir masraf çıkarmak pek zor bir şey olmasa gerek.Duvar aktı, piriz yerinden çıktı, boya yaptırmak zorunda kaldık, kombi bi acayipleşti vs. gibi göreceli şeyleri öne sürerek tabiri caizse depozitonun üzerine yatıyorlar.Bir hukuki girişimle bir yere varılabilir dersek çok gerçekçi bir şey söylemiş olmayız.Bu işler için mahkemeye yansısa bilirkişi istense zaten bahsi geçen 500TL den fazla masraf olacak(zaten siz evi teslim edeli aylar olmuş).

Bu gibi durumlarda iki yol var yapılacak.Ya son kirayı verdiğiniz depozito kadar düşük vereceksiniz ya da depozitoyu teslim almadan evi teslim etmeyeceksiniz.Depozitoyu vermek için evin başkasına kiralanması lazım zaten çocuk kandırmacası olmuş.En azından yeni kiraladığınız evde bu duruma düşmeyerek ileride kaybedeceğiniz paraları kurtardınız.Böyle düşünmek bence en mantıklısı.

cevabınız için teşekkür ederim. 500 lira çok çok önemli bir para değil, zaten 5 ay geçti üstünden ama maruz kalınan duruma bakınca bunlarla uğraşmayı göze almayı düşünüyorum. babam avukat, durumu üstlenebilir ama konuyu kendisine aktarıp onların da canını böyle bir olayla sıkmak istemedim. emlakçıya gelecek olursak, madem evde bir arıza var, bana haber ver belki ben senin 450 liraya yaptırdığını tanıdık birine 200 liraya yaptıracağım. Yangından mal kaçırır gibi iş görmüşler ve ben aramasam arayacakları da yok.
Bir tecrübe oldu bu. Bu yazıyı okuyanlara tavsiye, evi tutarken mutlaka her yerin fotoğraflarını çeksinler, tüm malzeme ve ekipmanların durumu hakkında emlakçı veya ev sahibiyle mutabakata vararak kontratta belirtsinler ve evi teslim ederken de birlikte inceleme yapsınlar.

Belki yasal olarak bu kontrat fesih aşamalarında izlenmesi gereken ama bu dolandırıcıların atladığı bir süreç vardır diye görüşlerinizi alayım demiştim. Şimdi ilk işim gidip kombi tamir faturasını almak ve arızalı parçayı istemek olacak.
Tekrardan teşekkür ederim.

Oranın emlakçısı emin olun oradaki kombiciye 450 liraya 10 tane kombi yaptırır.Üstüne yattım sorma demiş kibarca.Hadi bakalım girişin hukuk mücadelesine.Babanızdan da destek alırsanız bir şeyler çıkartırsınız düşüncesindeyim.Gelişmeleri de yazarsanız memnun oluruz.Kolay gelsin.