Krediyle ev aldım. Şimdi yeniden vergi istiyorlar...
Printable View
Krediyle ev aldım. Şimdi yeniden vergi istiyorlar...
Krediyle ev aldım. Şimdi yeniden vergi istiyorlar...
Merhabalar;
2010 yılında 90.000 tl lik konut kredisiyle bir kat irtifaklı daire aldım. 3 gün önce vergi dairesinden görüşme daveti geldi. iştirak ettim. Neymiş efendim ben 2010 yılında alım-satım vergisini az göstermişim. Biz o yıl daireyi alırken belediyenin belirlediği rayiç bedelden vergilerimizi ödedik. Ne tapu ne de belediye bunu siz aldığınız ekspertiz bedelinden beyan edin demedi. 4 yıldır vergi dairesi de ne aradı ne sordu. Şimdi bana 2500 TL lik bir vergi borcu çıkartıyorlar faizleriyle birlikte. Bu konuda hukuki bir şey yapabilir miyim? Benim bu konuda hiç bir hakkım yok mu? Bana bir yol gösterirseniz sevinirim. İyi akşamlar..
Zaman aşımına uğramadan, maliye er yada geç sizi arar sorar ve bulur. Gerçek değerden beyan etmek sizin yükümlülüğünüzde.
Gayrimenkul alım satımında Tapu Harcı, Emlak Vergisi değerinden az olmamak üzere, gayrimenkulun 'gerçek alım satım bedeli' üstünden hesaplanır. Alacağınız dairenin Tapu Harcı'nı ne belediyeden aldığınız Emlak Vergisi değeri ne de kullandığınız banka kredisi üstünden ödeyeceksiniz.
Tapu Harcı'nı dairenin gerçek alım satım değeri üstünden ödemeniz gerekiyor.
Uzlaşmaya gidebilirsiniz.
Size salınan vergi nasıl çıkarılmış? Kredi aldığınız bankadanmı alınmış bilgiler? Eğer aldığınız kredi üzerinden bedel belirlenmiş ise evin değerinden fazla kredi çektiğinizi ispatlayabileceğiniz durum varsaki ( büyük ihtimal yoktur. ) dava açabilirsiniz.
Çalıştığınız yada tanıdığınız bir Mali müşavir var ise bu işlemleri size daha detaylı anlatır. ve gerekli dilekçelerinizi yazar.
tapu harcı evin alım satım değeri üzerinden ödenir. siz evi kredi ile aldığınız için ve beyan etiğiniz kredi 90000 tl olduğu için bu değer üzerinden harç ödemeliydiniz. siz ise emlak değeri üzerinden ödediniz. Benim tavsiyem uzlaşma yoluna gidiniz. 4 yılıda sorun etmeyin zamanaşımı 5 yıldır.
Değerli Avukat Kardeşlerim,
Peki vatandaş olarak bizim hukuki hiç bir hakkımız yok mu? Burada ben tapuyu alırken kimse bana daireni gerçek değerinden göster demedi.(tapu dairesini-belediyeyi bankayı-ve müteahhiti kastediyorum) Göstermezsen alım-satım yapamazsın demedi. Deselerdi zaten o şekilde öderdik, dairenin pazarlığını da satıcıyla ona göre yapardık.Biz her şeyi bilmek zorunda mıyız? Bankadan kredi çektiğim,dairenin ekspertiz değeri vs. belliydi.
Başka bir konu Örneğin ben bu daireyi peşin, kredi kullanmadan alsaydım vergi dairesinin bana hiç bir yaptırımı olmayacak, ne beyan edersem kabul edeceklerdi. Bu da başka bir haksızlık değil mi?
Birde aradan geçen 4 yıl var tabii. Nasıl olur da bu geçen zamanın faizini de talep eder vergi dairesi. Kanun onlara 5 yıl süre vermiş olabilir. Ama bu sen 5 yıl bekle faiziyle al bu parayı demek mi oluyor?
Şimdi kuzu kuzu gidip faiziyle ödeme yapmak bana çok adaletsiz geliyor. 2500 tl az bir para değil.
Bir de şunu sorsam. Evet ben 90.000 tl lik kredi kullandım. Ama normalde bunun 60.000 tl sini satıcıyı vermiştik. 30.000 tl yi de daireyi karkas olarak aldığımız için içine harcamıştık. Bunu vergi dairesinde belirtsek bir etkisi olur mu? Düşünceleriniz bekliyorum. Saygılarmla...
Yanlış mantalite ile bakıyorsunuz. Zaten denetmenler sizin beyanınızın eksini ispat edecek bir delil bulurlar ise size ceza salarlar. Sizde ortada delil bırakmışsınız.Alıntı:
Mustafa Akın rumuzlu üyeden alıntı
Evin alım satımını gerçek değeri üzerinden gösterin diye size hiç kimsenin hatırlatma zorunluğu yok. Zaten bu sizin yapmanız gereken bir yükümlülük. Her Türk vatandaşı kanunları bilmediğinde bahisle bu yükümlülüklerinden kaçamaz. Kanunen biliyor olduğunuz kabül edilir.
Bu ceza zaten sadece size değil karşı tarafada salınmıştır. Yani size satanda harcı az ödemiş durumda.
Dava açma hakkınız var fakat önce Yukarıda belirttiğim gibi vergi dairesiyle Uzlaşmaya gidebilirsiniz. Bu miktarın büyük bir kısmı uzlaşmada silinebilir. (Uzlaşmada krediyi fazla çektiğinizi aslında alım satım bedelinin 60000 Tl olduğunu belirtirsiniz. Fakat bankalar evin tamamı üzerinden değil belli bir kısmı için kredi veriyorlar. Yani evin asıl değeri daha fazla olacaktır.
Bir de şunu sorsam. Evet ben 90.000 tl lik kredi kullandım. Ama normalde bunun 60.000 tl sini satıcıyı vermiştik. 30.000 tl yi de daireyi karkas olarak aldığımız için içine harcamıştık. Bunu vergi dairesinde belirtsek bir etkisi olur mu? Düşünceleriniz bekliyorum. Saygılarmla.
Eğer bu iddianızı ispatlayıcı belgeleriniz var ise bunun dikkate alınması gerekir. Bununla ilgili tarhiyatı yapan daireye düzeltme talebinde bulunmanız gerekmekte. Düzeltme talebiniz reddolursada dava açmalısınız.
Bugün uzlaşma yolunu tercih ederek vergiyi ödedim. Ama aklıma takılan bir soru daha var. Benden 700 TL gecikme faizi alındı. Buna mahkeme yoluyla itiraz etsem bir sonuç çıkar mı? Evet ben daireyi 2010 yılında aldım aradan 4 yıl geçmiş ama, vergi dairesi de bu konuyla ilgili olarak beni 4 yıldır hiç bir şekilde uyarmamış. Bir nevi benim faiz cezası almamı istercesine sinsice beklemiş. Geriye dönük 5 yıla kadar maliyenin ilme yapabileceğini biliyorum. Ama madem geriye dönük işlem yapıyor geçen zamanın faizini neden benden istiyor. Sadece ana parayla yetinmiyor?Alıntı:
Mustafa Akın rumuzlu üyeden alıntı
Maliyenin 4 sene sinsice beklemesi bir suç değil, 4 yıl siz neden hatadan dönüp eksik bildirdğiniz verigyi ödemediniz. 4 senedir neden yanlıştan dönmediniz? Buna takmanız boşuna. Bu neki geçen yıl 10 yıllık zaman aşımına 3 ay kala SGK Türkiye genelinde emekli olupta çalışıp sgky bildirmeyen binlerce kişiye ödeme çıkardı.
Toplam da kaç para ödediniz?