Tarım Arazisi Satışı ve Maliye Borcu Sorunu
Merhaba arkadaşlar. Köyde yaklaşık 1600m2 bir tarım arazisinde 800m2 hissem var. Bu tarlada benden başka 3 hissedar daha var ve onların da hisseleri de sırasıyla 500m2 - 150m2 - 150m2. Bu hissedarların hepsiylede konuştum ve hisselerini satın almak için kalan 800m2'lik kısım için anlaştım. Fakat satış işlemlerini başlatmak için başvurduğum aracılık yapan yazıcı arkadaş, 150m2'lik hisse sahibinin maliyeye birikmiş yüklü bir miktarda vergi borcu (40000TL civarı) olduğundan dolayı satış işleminin gerçekleşmeyeceğini söyledi. Bu durumu borçlu olan hissedara söylediğimde bu borcu ödeyemeyeceğini ve bana "bu konuyu nasıl halledersen hallet, istersen izale-i şuyu davası aç orası sana kalmış" cevabını verdi.
Yani bu arkadaş hissesini bana vermek istiyor fakat vergi borcunu ödeme imkanı olmadığı için bana satışını yapamıyor. Ve değeri toplamda belki de değeri 1000 TL bile etmeyen 150m2'lik tarım arazisinin kaydını hisse sahibinin maliye borcundan dolayı alamıyorum.
Şimdi size soracağım husus şu; acaba diğer bir seçenek olarak borçlu olan hissedarın ve diğer 2 hissedarın hisselerini izale-i şuyu davası açarak alabilirmiyim? Yani davayı açsam, mahkeme dava sonunda borçlu olan arkadaşımın hissesine bir değer biçse ve ben o değeri ödeyerek arkadaşımın maliye borcundan düşme imkanı varmıdır? Bu şekilde satış gerçekleşirmi?
Bu arada şunu da belirteyim izale-i şuyu dava konusunu da 3 hissedarın hepsiyle konuştum hiçbirisi açık arttırma gibi bir durum olursa girmeyeceklerini belirttiler. Yani bütün hissedarlar hisselerini bana vermek istiyorlar fakat ben arkadaşın bahsi geçen borcundan dolayı alamıyorum. Bu sorunu nasıl halledeceğim bir türlü işin içinden çıkamadım. Bir fikri olan varsa lütfen bir yol gösterin.
Cevap: Tarım Arazisi Satışı ve Maliye Borcu Sorunu
Arkadaşlar yok mu bir bilgisi olan?
