Müşterek arsa'da kardeşler arasında paylaşım.

Merhabalar,

Öncelikle bu konuda fikir belirtme zahmetinde bulunanlara teşekkür ederek başlamak istiyorum.

Rahmetli dedem 1995 yılında vafat etti. 5800m2 müşterek arsamız bulunuyor. Kendisinin 2 kız ve 3 erkek evladı bulunuyor. (en küçük dayım 1985 senesinden itibaren kayıp durumda) 1980 yılında babama (damadına) kendi rızasıyla bu arsanın üzerine ev yaptırdı.Babam hazır yapılmış başka bir evi satın almak istediğinde(evin yapıldığı bölüm eski zamanda babamdan aldığı başlık parası ile alınan bölüm bu bölgedeki yaşlılar ve Anaannem'ce biliniyor, tahminen diğer kardeşlercede) Arsada diğer kardeşlere ev yapacak yer ve imkan olmasına rağmen kırgınlıklar o andan itibaren başladı. Sonrasında dedemin yaşamı süresince kendisi ile ilişkileri sorunlu oldu. Bu bölgeden 5 sene önce kadastro geçti annem-babam buradan uzakta yaşadıkları için ortanca dayım kimseye haber vermeden fiilen yerleri 3'e böldürmüş tapuda. Kendisine-büyük dayıma ve son payda Anaanneme,teyzeme ve anneme (kızlara). Her pay aynı büyüklükte yani süper adaletli :) Duyduğumuza göre diğer kız kardeş-teyzem' de noterde ölünceye kadar bakma akdi düzenletmiş.(kesin olmamakla beraber) Anaanneme ise 1995'ten beri annem-babam bakmakta. Bizde halen kırgınlık olmasın diye kimseye ses çıkartmadık.Huzurumuzu kaçırmayalım ihtiyacımız yok deyip bu günere geldik. Büyük dayım şimdi payını annem'e teklif etmiş. Annem alalımmı-alabilirmiyiz der. Şöyle'de bir durum var diğer dayım büyük dayım'a payına karşılık elden bir miktar para vermiş zamanında ama yasal bir işlem yapılmamış. Benim sorum-ricam biz evimizin bulunduğu bölümü ayırıp tapusunu alabilirmiyiz? Veya dayımın payını noter-tapu aracılığı ile satın alabilirmiyiz. Sizlerce en baş ağrısız çözüm nedir? Tekrar teşekkürler ederim.

Saygılarımla

öncelikle dedenizden gelen pay haksız olarak dağılmış bunun için süresi varken tapu iptali davası açabilirsiniz.
istemiyoruz derseniz, dayınızdan bu yeri almanızda hiçbir sakınca yok. büyük dayınızın elden para vermesi sizi bağlamaz.

Cevabınız için teşekkürler, peki pay alımı veya yeniden paylaşıma girmeyelim dersek. Sadece evi ve evin bulunduğu arsanın yasal olarak çekmeleri v.s ne ise tapusu alınabilirmi yani müşterek arsa üzerinden ayrılabilirmi böyle bir opsiyonumuz olabilirmi? Teşekkürler

Merhabalar,

Müşterek arsa içerisinde bulunan tapuda yapan kişiye kayıtlı durumda olan evin arsadan yasal olarak ayırılması konusunda bilgi verebilirseniz minnettar olurum.

Arsalar imar mevzuatına göre aynen taksim edilebilecek büyüklükte değilse, binanın yani evin ayrı bir tapusunun edinilmesi, ifrazen yeni parsel oluşturulması vs mümkün değildir. Böyle durumda ortaklık sadece satış yoluyla giderilir. Bütün ortaklar razı olursa taşunmazın satışı ortaklar arasında yapılabilir.