3.derece arkolojİk sİt alaninda 1999 yilindan Önce yapilmiŞ 2 katli bİna İÇİn tadİlat ?

Merhabalar, 300 m2 arsa üzerine kurulu 100 m2 oturum alanlı şu an 2 katlı şehir içinde köşe başında 3. derce sit alanı içerisinde 1999 yılından önce yapılmış. yani tahmini 1979 yılında yapılmış betonarme bina her hangi bir inşaat projesi yok. rahmetli Turgut özal zamanı alınmış (af kapsamında) tapu tahsis belgesi alınıp oturma iskanı alınmış yani iskanda bodrum + 1.kat+ 2kat iskanı var.... İmar kat hakkı bana belediyeden söylenen 9.5 metre saçak yüksekliği % 33 çatı eğimi varmış.. şimdi soruma geleyim.. ben buraya 3.katta 1.20 metreden kenarlardan duvar örüp dik bir çatı katı yapmak istiyorum tahta karkastan ancak mertek yüksekliği 4.5 metreyi buluyor.. bende diyorumki benim kat hakkım var diyorum ? en alt giriş katında bir daire var. bunuda 2 ye bölüp 2 adet dükkan yeri yapmak istiyorum. yani bittiği zaman girişte 2 dükkan, onun üstünde mesken tek daire ve onun üstündede çatı katı dairesi olacak... izlemem yol konusunda bana yardım ederseniz sevinirim .....