Printable View
İyi günler,
Bulunduğum bina 4 daire ve diğer 3 daire maliki(aralarında akrabalık ilişkileride var), tek başlarına binanın etrafına ve bina içine güvenlik kameraları taktırmış, benden izinsiz kamera taktırması yasalmıdır? Bu kat mülkiyetinin 19. maddesinde belirtilen kat maliklerinin beşte dörtünün izni olmadan ortak yerlerde inşaat, onarım ve tesisler, maddesine aykırımıdır?
4/3 oranının sonucu 5/4 oranının sonucundan büyük olduğuna göre, bahsettiğiniz konuda bir aykırılık teşkil etmez.Alıntı:
lyon rumuzlu üyeden alıntı
Yalnız beşte dört 5/4 olmuyor, 4/5 oluyorAlıntı:
Erdoğan Kırcalı rumuzlu üyeden alıntı
Aslında 19. madde kat maliklerinden biri diye bahsediyor. 3 kilşide yeterli çoğunluğu sağlamakta fakat; Akraba olmaları bir şey değiştirmez. sizde şikayet eden olarak onların akrabası olabilirdiniz.
Fakat aşağıdaki maddelere göre bu kararada gerek olduğunu düşünmüyorum.
Size evi satmanız konusunda tavsiyede bulunmuştuk ama neyse :)
II - Yöneticinin görevleri:
1. Genel yönetim işlerinin görülmesi:
Madde 35 – Yöneticinin görevleri, yönetim planında belirtilir; yönetim planında aksine hüküm olmadıkça, yönetici
aşağıdaki işleri görür:
a) Kat malikleri kurulunca verilen kararların yerine getirilmesi;
b) Anagayrimenkulün gayesine uygun olarak kullanılması, korunması, bakımı ve onarımı için gereken tedbirlerin
alınması;
c) Anagayrimenkulün sigorta ettirilmesi;
d) Anagayrimenkulün genel yönetim işleriyle korunma, onarım, temizlik gibi bakım işleri ve asansör ve kalorifer,
sıcak ve soğuk hava işletmesi ve sigorta için yönetim planında gösterilen zamanda, eğer böyle bir zaman gösterilmemişse,
her takvim yılının ilk ayı içinde, kat maliklerinden avans olarak münasip miktarda paranın toplanması ve bu avansın harcanıp
bitmesi halinde, geri kalan işler için tekrar avans toplanması;
e) Anagayrimenkulün yönetimiyle ilgili diğer bütün ödemelerin kabulü, yönetim dolayısiyle doğan borçların
ödenmesi ve kat malikleri tarafından ayrıca yetkili kılınmışsa, bağımsız bölümlere ait kiraların toplanması;
f) Anagayrimenkulün tümünü ilgilendiren tebligatın kabulü;
g) Anagayrimenkulü ilgilendiren bir sürenin geçmesinden veya bir hakkın kaybına meydan vermiyecek gerekli
tedbirlerin alınması;
h) Anagayrimenkulün korunması ve bakımı için kat maliklerinin yararına olan hususlarda gerekli tedbirlerin, onlar
adına alınması;
i) Kat mülkiyetine ilişkin borç ve yükümlerini yerine getirmiyen kat maliklerine karşı dava ve icra takibi yapılması
ve kanuni ipotek hakkının kat mülkiyeti kütüğüne tescil ettirilmesi;
j) Topladığı paraları ve avansları yatırmak ve gerektiğinde almak üzere muteber bir bankada kendi adına ve fakat
anagayrimenkulün yönetici sıfatı gösterilmek suretiyle, hesap açtırılması;
k) Kat malikleri kurulunun toplantıya çağırılması.