Evini Aldım Aldığım Kişi Evden çıkmıyor ne yapmalıyım?

25/12/2013 tarihinde Ev Satın aldım. Ertesi gün de Satın aldığım kişi başka birinden ev satın aldı. Eski ev sahibinin aldığı evde kiracı var fakat evden çıkmak istemiyor. Buna bağlı olarak da ev aldığım kişi aldığım evden çıkmak konusuna sıcak bakmıyor. Eski Ev Sahibi 01/01/2014 tarihinde kiracıya ihtarname gönderdi fakat halen ses soluk yok adamdan. Bana da evi aldığım kişi en fazla bir ay veya bir buçuk ay idare et ben ev alıp çıkarım demişti pazarlık aşamasında. Bu sözü için verdiği süre dolmadı beklemelimiyim? yoksa bende ihtar çekip mahkemeye mi başvurmalıyım karar veremedim. Yasal haklarım konusunda bilgi verirseniz sevinirim.