Arsadaki söz hakkımız nedir?

Merhaba
annem 40 sene önce 120 metrekare tapulu bir zeytinlik alıyor
senelerdir vergilerini ödüyor
daha sonra belediye bu yola gitti, plan değişti, şu oldu bu oldu diye 3 tapuya bölüyor (58+19+3 metrekarelik )
aradaki kalan arsalar ortada yok!!
asıl sorun şu 58 metrekarelik olan tapu imar planında 2 numaralı parselde gözüküyor
parsel 1226 metrekarelik ve bir sürü hissedarı var
hissedarlardan biri ortaklığın giderilmesi davası açtı
3-5 sene sürdü
sonunda bilirkişi gitti toplam arsaya (1226 metrekare) 1,200,000 fiyat biçti ve 10-12 kat imar olabileceğini söyledi (ev fiyatları 350/500 bin civarı)
büyük pay sahibi (davayı açan kişi bizden) hissemizi ona satmamızı en düşük hissenin bize ait olduğunu eğer açık arttırmaya gidersek elimize komik rakamlar geçeceğini söyledi
şu durumda bize bir daire vermesine razıyız ama kendisi oralı bile değil
bir arkadaşta intifa koydurun diyor, konu hakkında bilgim yok
ne yapmamız lazım adama peki deyip 50 bin civarı bir parayı alalım mı?
intifa denen şeyi koyduralım mı?

konu hakkında bilgi sahibi olan bir avukat yok sanırım?

kaba hesapla arsanın metrekaresi yaklaşık 1000tl gibi bir rakama geliyor, 58mt2 yerin değeri de 58000tl yapar enfazla bu hesaba göre.
Açık arttırma masrafları da satış bedelinden düşüldükten sonra kalan miktar hisseleriniz oranında paylaştırılınca, haliyle satış masraflarından da hisseniz oranında bir bedel ödemiş olacaksınız ve açk arttırma sonrası alabileceğiniz miktar daha da aşağıya düşecek.

Öncelikle cevap verdiğiniz için teşekkürler
intifa koydurma gibi bir durumumuz yok yani? Açık arttırmadan önce kendisine satmamız bizim için daha hayırlı diyorsunuz.