Emlakçıya Ödenen Komisyonu nasıl alınabilir?

Merhaba bir emlakçı ile daireyi anlaştım. Daire resmi metrekare olarak 125 M2 ve iskânlı (sığınak dâhil mi sormama rağmen hayır denilmişti) denildi. Kaporayı verdikten sonra kredi başvurusunda bulundu benim adıma o arada bende projesine baktım. Orada daire 33 M2 yani sığınak dâhil edilmiş ve iskânı yok zaten bu durumda iskân hayatta çıkmaz yasal m2'sine çektirmeden bu imkânsız bu durumdan sonra paramın verilmesini talep ettim. Şerefsiz olduklarını biliyorum bugünler yarınlar bitmiyor 3 kez müddet verdim ama iade etmediler. Bu durumda sözleşmeyi atıyorum noter huzurunda yapılmadığı için sözleşmedeki ibareler geçersizdir. Geçerli olsa bile haksız şarta bağlı (vaat ettikleri yok internetteki ilanında iskânlı ve 125 M2 yazmakta )her ihtimale karşı onun yedeğini de aldım. Bu durumda tüketici mahkemesine girmiyor zannedersem asliye hukuka gitmem gerek diye zannediyorum ama konu neye girer onu çözemedim. Ayrıca bu geçen ödemediği paranın temerrüt faiz uygulatmayı ve kopara için çektiğim kredi kartı nakit avans çekim faizini hatta araba ile paramı almak için birkaç kez 70 km uzaklığındaki yere gidip her defasında dalga geçer gibi kıvırmasından ötürü uğrattığı zararları talep etmek istiyorum. Bu durumda nasıl yol izlenebilir gerçek anlamda yardımcı olmanızı rica ediyorum. Bahsettiğim iş ile uğraşanları zaten biliyorsunuz sermayesi yalandır.

Sözleşme
http://i.hizliresim.com/KnkoZa.jpg

Sayın müşteki kardeşim,öncelikle o emlakçının bağlı olduğu meslek odasına şikayetini ileterek soruna cevap alabilirsin .SON CÜMLENİ onaylamıyorum.O meslek gurubunda eli öpülecek insanlarda var .Haksızlık etmeyelim.

Noterden akd,n feshi ve komisyonun iadesi zararın tazmini için ihtarname yollayıp netice olumlu olmazsa Asliye ticaret mahkemesinde dava açılabilir bana sorarsanız avukatınıza vermelisiniz işi mümkünse tabi.

Anlaşmada komisyon veya kapora herneyse geri verilmez yazıyor.
Keşke diğer özellikleri sözleşmeye geçirmiş olsaydınız, yani iskan,metrekare ,sığınak vs..
mehkeme sonucu ne olur bilemem tabii ,bu konuda pratik tecrübesi olan hukukçular bilir..
ayrıca iskan neden çıkmaz anlayamadım..?

Alıntı:

---

meraklıüye rumuzlu üyeden alıntı

Anlaşmada komisyon veya kapora herneyse geri verilmez yazıyor.
Keşke diğer özellikleri sözleşmeye geçirmiş olsaydınız, yani iskan,metrekare ,sığınak vs..
mehkeme sonucu ne olur bilemem tabii ,bu konuda pratik tecrübesi olan hukukçular bilir..
ayrıca iskan neden çıkmaz anlayamadım..?

---

Benim bildigim noterde yapilmayan sozlesme gecersizdir hukukcu arkadaslar daha iyi bilir.Neden iskan cikmaz sorunuza ise kendim iyi bildigim bir konudur belediye personeliyim proje disina cikildiginda ornekteki gibi oldugunda iskan cikmaz siginak ortak kullanim alani yani binadaki herdairenin hakki olan yer ve zorunludur isgal edilemez

Öncelikle geçmiş olsun. Maalesef ben Adana da en az sizin ki kadar ne yapacağını bilen Uzman bir Gayrimenkulcuyla iş yaptım. Benim ki temelden daireye girmekti. Maalesef emlak ücretini almak noktasında pek yasal bir düzenleme yok. Bu yüzden mahkemeden bir şey ummayın bu yasal düzenlemelerle. Zaten adamların bu kadar mağdur bırakmasının nedeni de bu. Ama genelde konut gelirlerini bildirmiyorlar. Şayet onlarda o şekilde yaptılarsa maliyeye bildirilmesiyle bu onlara ciddi zarar verir. Bu tür şeyleri kullanabilirsin. Saygılar