Printable View
A ve B blokları bitişik olan her katta A blokta 1 daire ve B blokta 3 daire olan 5 katlı apartmanızımızın dış cephe boyası yapılmaktadır. ben B blok 4. katta ara dairede oturmaktayım A bloktaki dairelerin 3 cephesi (yaklasik 180 m.kare) benim daireminse 1,5 cephesi var(yaklasik 80 m.kare) boya masraflarına dairemin dış cephe oranına göre mi yoksa hekesin eşit ödemesine göre mi katılacağım... tesekkür ederim...
Sayın Sezar60, Ana taşınmazın boya giderine, arsa payınız oranında katılmakla yükümlüsünüz.
Kat Mülkiyeti Kanununun ilgili maddesini yazıyorum:
MADDE 20 - Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça :
a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar içintoplanacak avansa eşit olarak;
b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım,koruma ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortaktesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında; Katılmakla yükümlüdür.
cevabınız için çok teşekkür eder işlerinizde başarılar dilerim...
sezar60
Eklenme - 14/06/2006 : 21:54:09
Sayın avukatım,apartmanımızda ruhsat üzerinde her dairenin metrekaresi eşit fakat konu dış cephe boyanması. yani diğer dairelerin dış cephesi biz orta dairelerinkinin iki katından fazla.çünkü bizim sağ ve sol yanlarımız diğer dairelerle çevrili ve bizde 2 balkon onlarda 3 balkon var(Balkonların iç ve dış boyalarıda yapılmakta).şimdi anlamak istediğim şu arsa payından ki kasıt nedir? yani boyanan alanın metre karesimi önemli dairenin metrekaresi mi önemli. diğerleri ile eşit para ödememiz mi gerekiyor. şimdiden teşekkür eder işlerinizde başarılar dilerim!
Yasada arsa payının tanımı şudur: "Arsanın, bu kanunda yazılı esasa göre bağımsız bölümlere tahsis edilen ortak mülkiyet payları"
Tapunuzda arsa payınızın ne kadar olduğu gösterilir. Aynı zamanda yönetim planında da her dairenin arsa payı belirlidir.
Dış cephe boya gideri eşit oranda değil, arsa payına göre paylaştırılır.