Kira artışı

slm ben bir yıldır kiralamış olduğum iş yerimde kiracıyım,işyeri kira kontrat sürem bir yıllıktı, bugün doldu,ve her ayın kirasını gününde asla bir gün dahi geciktirmeden yatırdım.dükkan sahibimle yeni kontrat yapmak için görüştüm,eski kontratımda kira artış bedelini yüzde 10 olarak belirlemiş ve imzalamıştık,fakat 2014 yılı için benden kira artış bedelini yüzde 30 olarak istiyor, bende itiraz ettim kabul edilemez bir artış olduğunu söyledim,söleşmedeki yüzde 10 artış bedeli üzerinden artışı kabul edeceğimi söylediğimde,dükkan sahibi olmaz benim canım yüzde 30 istiyor,aşağı olursa çık dedi,bende çıkmam kanunun emrettiği neyse kabulümdür dedimkendisine,beni yarın avukat aracılığı ile mahkemeye vereceğini söyledi, fakat kira kontratımız bugün sana erdi,bana daha öncesinden çımam içinhiç bir ihbarname göndermedi, süresi biten konratımızın ve imzaladığım taahhütnamenin tarihleri şunlardır (01-01-2013 )kira ve taahhütnamenin tarihleridir ) istediği yüzde 30 luk artışı yapmadığım için yeni bir taahhütname ve kontrat yapmayacağını bana söyledi,ancak istediği artışı ben her sene kabu edersem kontrat ve taahhütname yapacağını söyledi,şimdi ben ne yapabilirim,dükkan sahibi istediği artışı yapmazsam beni çıkarırmı yada ben ne kadar kirayı arttırabilirim,haklarım nelerdir

Lütfen bilgisi olan varsa bir cevap verirmisiniz....?

Yeni kontrat yapmayın yüzde on artışa kiranızı düzenli şekilde ödemeye devam edin gerisine aldırış etmeyin mahkemeye verirse avukat vasıtasıyla cevap verin.

Syn,Av.Engin Oğuz bey,çok teşekkür ederim,bugün işyeri hasibim geldi,yüzde 10 la anlaşmaya razı olduğunu söyledi ve kontrat yaptık yine sözleşmeye yüzde 10 artış şıkkını yazdık,bir yıllık yine kontrat yaptık,ve dedim kendisine öyle her istediğinde benim canım şu kadar istiyor diyemezsin,eğer mülk sahipleri benim şu kadar canım istiyor diye alışırlarsa ileride yeter artık bırak içindeki mallarla çıkıver canım öyle istiyor demeye başlarlar dedim.bu tür konular ve mevzular kanun çercevesinde alt ve üst sınırları çizilmiştir,kanun verenide alanıda denetler derecededir,ben kiranı gününde veririm ve burdada bu işi yıllarca yapacağım taki sen kendine bir iş kuracak olduğun zamana kadar dedim, beni çıkarıp bir başkasına kiraya verecek olursan o zamanda, senin bu gün gittiğin avukata bende ogün müracat ederim dedim. iş yeri sahibim bugün avukata gitmiş durumumuzu anlatmış,benimde haberim oldu,avukatın sekreteri benim ev komşumun gelini. bizide onuda tanıyor,neyse sizlere tekrar teşekkür edrim, sevgiyle kalın