Aidat ödemesi

iyi günler,
biz bir Ofis Projesinden ofis satın aldık. Ofisin tapusu bize Kasım 2013 te verildi. Ama 2013 Ağustos ayından itibaren aidat isteniyor. Satış vaadi sözleşmesinde 60 m2 olduğu belirtilen ofis net olarak 35 m2. Ayrıca aidatlar bu kadar ofis için 563 TL gibi çok astronomik bir rakam. Bizden 5 aylık 2800 TL ayrıca da 1000 TL gider avansı talep ediyor ofis yönetimi. Ben ise tapuya 2 önce sahip olduğumu ve 2 aylık ödeme yapabileceğimi söylüyorum. Bu durumda icra tehdidi yapılıyor. Ben Ağustos ayından itibaren aidatları ve gider avansını ödemek durumunda mıyım? İtiraz edeceğim veya hakkımı arayacağım bir mercii var mıdır teşekkürler.