Yönetim planı ile teknik hacimler dükkanlara ve dairelere katılabilir mi?

Sayın Üyeler,
Oturduğumuz sitede arsa sahibi dernek ve yüklenici kendileri hazırladıkları ve daha sonra ev almak isteyen herkese mecburen imzalattıkları yönetim planı ile mimari projelerde teknik hacim, toplantı yeri olarak görülen bazı yerleri arsa sahibi derneğe ait olan dükkanlar kullanacaklar diye, bazılarını ise şu şu şu daireleri satın alanlar kendi dairelerine katabilirler diye yazılmış. Şöyleki dükkanlar projesine uygun yapılmış ama dükkanı kiralayanlar arkadaki duvarları yıkıp bu hacimleri dükkana katacaklar. Çankaya belediyesinin sitesinde işyeri ruhsatları kısmında mimari projesine uyugn olmayan, ara duvarları yıkıp teknik hacimleri katanların ruhsatları iptal edilecektir diyor. http://www.cankaya.bel.tr/oku.php?yazi_id=6
Ruhsat bile verilmezken siteye ait böyle hacimlerin yönetim planı ile belli kişilere verilmesi yasal mıdır, ne yapılabilir?
Teşekkürler,

Sığınaklar hariç olmak üzere ortak alanlar oy birliği ile Bedelli yada bedelsiz kullandırtılabilir. Ama ortak alanlarda tadilat yapmak ayrıca maliklerin iznine tabidir. İki ayrı bölümün duvarlarını yıkıp birleştirmekte yine belediyeden izne tabidir. Belediyeye şikayette bulunabilirsiniz.

Alıntı:

---

ceceli341 rumuzlu üyeden alıntı

Sığınaklar hariç olmak üzere ortak alanlar oy birliği ile Bedelli yada bedelsiz kullandırtılabilir. Ama ortak alanlarda tadilat yapmak ayrıca maliklerin iznine tabidir. İki ayrı bölümün duvarlarını yıkıp birleştirmekte yine belediyeden izne tabidir. Belediyeye şikayette bulunabilirsiniz.

---

Teşekkürler,
Yani kendi kendine yönetim planı yapıp bunu daire alanlara zorla imzalatmak oy birliği ile manasında gelmektedir mi? Yönetim planı değişmesi için 4/5 çoğunluk lazım ama bunu değiştirtmemek için belli sayıda dükkanı ellerinde tutuyorlar. Normalde buralar onaylı projeye göre sitenin ortak alanı olması gerekirken zorla arsa sahibine ikram etmiş oluyoruz.

Ortak alanların kullandırtılması kiralanması kullanım hakkından vazgeçilmesi 4/5 le değil değil oy birliği ile olur. Zorla imzalattırmadılarki? Size şart koştular sizde imzaladınız. Şimdi bundan nasıl hak talep ederimin peşindesiniz. Yukarıdada belirttiğim gibi dükkanlar ortak alanlarla birleştirilse bile mimari projede değişikliğe gidilmelidir.