Ortak alan sözleşme ile verilebiliyor mu?

Sevgili üstadlar,
Bilgilerinize acil olarak ihtiyacım var,
Oturduğum bnada 5 daire var 4 ü dolu. Binanın içerisinde girişte asansörün yanında 3 metre kare bir alan var. Giriş katın sahibi mütahitin orayı kendisine sözleşme ile verdiğini söylüyor. Oturanlar kiracı ve malesef polisler. Bina içerisindeki bu yeri kendilerine ait görerek ve kilit takacaklarını da belirterek burayı çamaşır kurutmada kullanıyorlar. Bina içerisinde gözleriniz yaşaracak kadar bir deterjan kokusu oluyor. Kibarca anlatmaya çalıştım fakat arkadaşlar ısrarla asmaya devam edeceklerini belirttiler ve hala da asıyorlar. Git karakola şikayet et biz asarız diyorlar. Karakola söylesem ne olacak onlarda biliyor sonuçta onlar da polis. Ben burası için ne yapabilirim, acil görüş ve tavsiyelerinizi bekliyorum. Belediyeyi aradım yapı kontrol müdürlüğünden bir sorun dediler.
Noterdenmi yazı göndermeliyiz, karakolamı gitmeliyim,alsam çamaşırları atsam bana zararı olur mu?

Cevaplarınız için şimdiden teşekkür ederim.