Merkezi doğalgazlı sistemden bireysel kombili sisteme geçiş kararını kurum kabul etmiyor
Merhaba, Bulunduğum ilde 15 kat maliki olan 54 hisseli ve 1.200 m2 yapı kullanma ruhsatlı binamızda merkezi doğal gazlı sistemden bireysel doğal gazlı kombi sistemine geçme kararını olağanüstü kurul toplantısında 8/15 paydaş ve 31/54 pay (pay ve paydaş çoğunluğu ) ile karar aldık, karar defterine bunu işledik. İşlemlere başlamak için doğal gaz firmasına gittiğimde kurum yetkilileri bunun için oy çokluğu kararı yetersiz olduğunu, şu anda merkezi sistemde doğal gaz kullanmakta olduğumuzu bundan dolayı doğal gazlı bireysel kombiye geçmek için oy birliği kararı gerektiğini iddia ettiler. Birkaç zorlama ve ısrarımdan sonra bu oranı 4/5 oranına çektiler. Sitemizde bu konuyla ilgili bütün forum konularını okudum ve kurul toplantısında aldığımız kararın doğru olduğunu ve bireysel kombiye geçişimizde hiçbir sorun olmaması gerektiğini gördüm. Bize inatla doğal gaz için işlem yapmayan apartman kurul kararımızı ve bizleri hiçe sayan özelleştirilmiş doğal gaz firmasına bu konuda hangi şekil şart ve sıralamada itiraz edebilirim edindiğimiz hakkımızı nasıl alabiliriz ve bu konuyu mahkemeye taşıma hakkımız var mıdır?
Cevap: Merkezi doğalgazlı sistemden bireysel kombili sisteme geçiş kararını kurum kabul etmiyor
KMK 42. madde son fıkrası;
(Değişik dördüncü fıkra: 18/4/2007-5627/16 md.) Kat maliklerinden birinin isteği üzerine ısı yalıtımı, ısıtma
sisteminin yakıt dönüşümü ve ısıtma sisteminin merkezi sistemden ferdi sisteme veya ferdi sistemden merkezi sisteme
dönüştürülmesi, kat maliklerinin sayı ve arsa payı çoğunluğu ile verecekleri karar üzerine yapılır. Ancak toplam inşaat alanı
ikibin metrekare ve üzeri olan binalarda merkezi ısıtma sisteminin ferdi ısıtma sistemine dönüştürülmesi, kat maliklerinin
sayı ve arsa payı olarak oybirliği ile verecekleri karar üzerine yapılır. Bu konuda yapılacak ortak işlerin giderleri arsa payı
oranına göre ödenir. Merkezi ısıtma sistemlerinde ısınma giderlerinin paylaştırılmasına ilişkin usûl ve esaslar Bayındırlık ve
İskan Bakanlığı tarafından yürürlüğe konulacak yönetmelikle düzenlenir.
(Değişik beşinci fıkra: 18/4/2007-5627/16 md.) Isıtma sisteminin merkezi sistemden ferdi sisteme veya ferdi
sistemden merkezi sisteme dönüştürülmesine karar verilmesi halinde, yönetim planının bu karara aykırı hükümleri
değiştirilmiş sayılır
Arsa payından ziyade kaç kat maliki kabül etti? Sayı ve arsa payı olarak çoğunluk kararı olması gerekir.
Eğer yukarıdaki şartları taşıyor iseniz. doğalgaz firmasına talepte bulunun ve Red edilirse yazılı cevap verilmesini talep edin.
Gelen yazının sonucunu burada yayınlarsanız bakarız.
Cevap: Merkezi doğalgazlı sistemden bireysel kombili sisteme geçiş kararını kurum kabul etmiyor
toplam 15 kat malikiyiz evet oyu veren 8 kişi. binamız 54 hisse üzerinden toplam 11 daire 4 dükkan, 7 daire 1 dükkan 31 hisseye sahip. yani her ikisinde de %51 oy çokluğu ile karar aldık.
Cevap: Merkezi doğalgazlı sistemden bireysel kombili sisteme geçiş kararını kurum kabul etmiyor
Alıntı:
okocygt rumuzlu üyeden alıntı
toplam 15 kat malikiyiz evet oyu 8. binamız 54 hisse üzerinden 7 daire 1 dükkan 31 hisseye sahip. yani her ikisinde de %51 oy çokluğu ile karar aldık.
Bu durumda yukarıda belirttiğim gibi yazılı başvuru yapıp yazılı cevap isteyin. Yazınin bir nüshasını aldıklarına dair imza attırınki sonradan inkar durumu olmasın.
Cevap: Merkezi doğalgazlı sistemden bireysel kombili sisteme geçiş kararını kurum kabul etmiyor
Sizlere sorduğum bu konuda İzmir Bursa istanbul ve İzmir doğalgaz kurumlarını aradım ve hepsi sizin verdiginiz cevap gibi bu kararla bireysel kombiye geçebilirsiniz . Dedi ama nedense izmit İzgaz bu konuda anlamsız bir tutum icinde.
