Müteahhit tarafından para talep edilmesi

Merhaba,

Bir ay önce arsamızı kat karşılığı müteahhide vermiş ve noter kanalıyla sözleşmemizi de imzalamıştık. Tapuda arsamız 319 m² gözükmekte ve sözleşmeye de bu şekilde geçmiştir. Müteahhit sözleşme yapılmadan önce belediyeden imar çapına baktırmıştı ve herhangi bir problem yok demişti. Ancak belediyeye ruhsat için yaptığı başvuruda arsanın 286 m² gözüktüğünü ve aradaki 33 m² farkın ev sahipleri tarafından satın alınması gerektiğini bize beyan ederek bu 33 m² bedelin bizim tarafımızdan ödeneceğini belirtti. Müteahhit ile yapmış olduğumuz sözleşmede "Arsa sahiplerinin sözleşme tarihinden önce vergi, elektrik, su, kanalizasyon vs. borcu varsa bunlar arsa sahiplerince ödenir. İnşaatın bitiminde arsa sahipleri sadece uhdelerinde kalan daireleri alacaklardır. Kalan bölümlerin su ve elektrik depozitoları dışında hiç bir masrafa karışmayacaklardır." şeklinde bir madde var. Bu maddeye göre bizim belediyeye bu arsa bedelini ödememiz mi gerekir? Müteahhit neticede sözleşmeyi yapmadan önce bu durumu bilmek zorunda değil mi? Bir de yukarıda sözleşmeden alıntı yaptığım maddede ev sahipleri başka hiç bir masrafa karışmayacaktır diyor. Bu arsa meselesi de müteahhitin masrafları içinde sayılmaz mı? Yardımcı olursanız çok sevinirim.

müteahhit sizinle sözleşme yapmadan önce imar durumunu araştırmak ve bu arsanın hukuki durumunu öğrenmek mecburiyetindedir.

basiretli bir tüccarın davranışı bu olmalıdır.hal böyle iken anlaşmada da her hangi bir masraf kabul etmeyeceğiniz ortada iken.bu halde müteahhidin gerekli özen ve davranışı göstermemesi nedeniyle ,belediye de çıkan 33 m2 lik yerin devri meselesinde sizin maddi külfet içine girmemeniz gerektiği kanaatindeyim.

bu 33 metre meselesini bir de tapudan araştırın.çünkü tapu da olan kayıt esastır.sorun nereden kaynaklanmış.sizin tapunuzdaki m2 neden değişmiş.yani belediyeye nasıl geçmiş.

ama miktar ufak sa bu halde müteahhitle anlaşma içinde olun yoksa sizden bunu betondan,demirden ve malzemeden çalarak karşılayabilir.