Üst Komşu Çocuklarının Gürültüsü Kira Sözleşmesinin Haklı Fesih Sebebi midir

Merhabalar, üst komşumu uyarmama rağmen çocukların koşturma gürültüsü dayanılmayacak boyutlarda. Çıkıp medeni bir şekilde konuşmama rağmen gürültü devam etmektedir. Bu durumdan ötürü kira sözleşme süresi dolmadan evden ayrılmak istersem haklarım nelerdir? Ben çıktıktan sonra eve yeni kiracı bulunana kadar olan süreye ait kirayı ödememek için hangi prosedürü izlemeliyim? Sonuçta keyfi olarak çıkmıyorum, üst komşu çocuklarının gürültüsü haklı fesih sebebi midir?

Teşekkürler