Kira Süresi dolmadan satılığa çıkarılan dükkan

Selamlar

+ Müvekkil gayrimenkul (Dükkan) için 5 senelik kira sözleşmesi imzalıyor. 1 yıllığı da peşin ödüyor.
+ Lakin kiralayan ölüyor ve mirasçıları gayrimenkulü satmak istiyor.
+ Kiracı ise öncesinde gayrimenkule iş yapabilmek maksadı ile bir sürü ( yaklaşık 100 bin TL) masraf yapmış.
+ Ayrıca satılığa çıkarıldığını duyunca işi devam ettirebilmesi için olan TSE belgesini (25bin TL harcı var) de almaktan imtina ediyor. Zira gayrimenkul satılırsa o da maddi kayıp olacak.
+ Son olarak ise, tüm bu süreç içerisinde TSE belgesi olmadığından iş de yapamıyor. (yaklaşık 4 aydır)

Tüm bu zararlar ; yapılan masraflar, 4 aydır çalışamamaktan doğan maddi kayıp vs gayrimenkul sahibinden istenebilir mi ?

Not: kira sözleşmesinde iş için yapılacak masraflar kiracıya aittir diye hüküm var. Lakin müvekkil 5 yıl için bu masrafı yapmayı göze almış. Hemen satılacaksa uğradığı zarar nasıl giderilir ?

Cevaplar için teşekürler ...

Bir mülk pekala içinde kiracı varken de satılabilir.Ki sözleşmeyi yapan kişi vefat etmişse mirascıların bu mülkü satılığa çıkarmaları da gayet doğaldır.Ben, yapılan tüm masraflar + 4 aydır çalışmama iddiasının parasının karşı taraftan alınabileceğini ihtimal dahilinde görmüyorum.Çünkü ne vefat eden kişinin nede mirascıların yaptığı kanunun dışı veya yanlış bir şey yok.Zaten sözleşmeyi yapan kişide hayatta değil.Yaşanan sıkıntının ticari riskler dahilinde olan bir kayıp olduğu düşünülebilir.Mirascılarla konuşarak ortak bir yol bulma her iki tarafında lehine olacaktır.