Ev Sahibi Evden Çıkarmak İstiyor

Merhaba,

1 Ağustos 2008 tarihinden beri kontrat dahilinde aynı evde oturuyorum. İlk 6 ay ev sahibim kirayı elden istediği için imza karşılığı elden verdim. Sonra imza attığı halde kirayı almasından 15 gün sonra kiranın 100 TL eksik olduğunu belirtti. Ben de imza atmasına rağmen insanlık hali olabileceğini düşünerek kendisine 100 TL verdim ama 1 Şubat 2009'dan itibaren kirayı elden değil banka yoluyla ödeyeceğimi beyan ederek anlaştım. Hemen akabinde kendisinin elden kira aldığı için ödeyeceği vergide sorun olabileceğini belirterek 1 Ocak 2009'dan geçerli olacak yeni bir kontrat yapmak istediğini belirtti. Ben de sakınca görmedim ve aynı şartlarda (her sene ağustos ayında kirayı arttırmak şartıyla) yeni kontratı yaptık ama kontratın fotokopisini daha sonra almak üzere konuşsak da karşılıklı anlayışa dayalı olarak kontratın fotokopisini almadım. Geçen sene oğlu evlendiği için karşılıklı konuşmamızda 50 TL yerine 100 TL olarak artış yapmamı talep etti ben de yine sözel olarak bir sonraki kira artışını ağustos ayında değil yıl sonunda yapmak şartıyla kabul ettim ve anlaştık. Bu sene geldiğinde ise ağustos ayında artış yapmamı talep etti. Ben de sene sonu olarak konuştuğumuz belirtip artış yapmadım. Ev eşinin üzerine olduğu için (ve sanırım eşi ile anlaşamadıkları için) bana ağustos 2013'te kira artışı için, kirayı ödediğim gün geç yatırdığım için, eylül ayında da kirayı geç yatırdığım ve artış yapmadığım olmak üzere 3 noter ihbarnamesi gönderdiler ve tahliye davası açtılar.

1-Elimde son yaptığımız sözleşme olmadığı için tahliye davasında sıkıntı çıkar mı yoksa bu sözleşmeye göre bir kira beyannamesi verilmiş olabilir mi ?

2-Ayın 5'i ni geçsem de her ayın kirasını 1 Ağustos 2008'den beri (62 aydır) bir sonraki aya sarkıttığım olmadı. Bu şekilde evde oturup yılbaşında üfe kadar arttırıp oturmaya devam edebilir miyim ?

3-Tahliye davası açılabilmesi için gerekli 2 haklı ihbarname olması gerekiyorken ellerindeki 2. sözleşme ihbarnameleri haksız çıkartır mı ?

4-Kiranın gününde ödenmediğine dair ihbarnameler bana ulaştığında ben kirayı ödemiştim. Bu ihbarnameler geçerli olur mu ?

5-Eğer evden çıkarsam, eve girerken elden verdiğim ve kontrata yazdığım 1 kira bedeli depozitoyu nasıl alır ve teslim tesellüm belgesini imzalamasını nasıl sağlayabilirim. Depozitoyu bankaya yatırması için ihbarname yoluna ya da başka bir yola başvurmalı mıyım ?

6-Maaşımın tam olarak gösterildiği kurumsal bir şirkette çalışıyorum ve ev sahibi nerede çalıştığımı biliyor. Bu şartlarda bana icra davası açıp kira artışı talebini bu yolla alabilir mi ?

7-Bu süreçte Ağustos ayında yaşadığımız tartışmada benden şikayetçi olmaları üzerine ben de karşı taraftan şikayetçi oldum. Tüm bu süreçte (kirayı elden almaları, parayı kaybetmeleri, 2. sözleşmeyi yok sayıp ihtarname göndermeleri, 62 aydır kirayı geciktirmeyen kiracılarını karakola şikayet etmelerini dolayısıyla takındıkları kötü niyeti nasıl anlatabilirim ?