Kiracidan Kasten Tahsil Edilmeyen Aidat

Merhabalar,

Kirada olan evimizi kiraci ciktiktan 2 ay sonra sattik. Site yonetimi kiracidan oturdugu sure icerisinde 50Tl olan aidati 9 ay boyunca hic tahsil etmemis ve simdi bizi arayip icraya vermekle tehdit ediyor.

Kat malikleri kanununs gore bunu bizim takip etmemiz gerekiyor biliyorum fakat yonetimin davranisi pek dogru gelmiyor. Kiracidan tahsilat icin 9 ay boyunca hicbir caba gosterilmemis, kiraci normal bir sekilde evi bosaltirken bir harekette bulunulmamis ve bu surede kiracidan tahsilat yapilamadigina dair bize hic bilgi verilmemistir. Simdi isin dogrusunu yapmakvyerine kolaya kacip bizi icraya vermekle tehdit ediyorlar ve kiraciyi icraya vermeleri gibi bir durum sozkonusu degil.

Bu durumda malsahibini koruyacan bir hukuk yolu var midir?

Yönetici sizi icraya verebilir. Sizde kiracıyı icraya verebilirsiniz. Yönetici için sizden yada kiracıdan alması farketmez. Siz evi kiraya verip gelir elde edeceksiniz ama sorunlarla yönetici ilgilenecek. Yönetici dışardan atanmış ücretli yönetici değil ise Yöneticilere çok fazla sorumluluk yüklemekte doğru değildir. Yeni icra mevzuatına göre kiracının resmi herhangi bir geliri yok ise ev haczinden fazla birşey çıkmadığı için masraf yaptığınızla kalıyorsunuz. Ayrıca yöneticinin kiracıyı icraya verebilmesi için sizin kira kontratının bir suretini yöneticiye verip kullananı bildirmeniz gerekir. Resmi Bildirimde bulundunuzmu? bulunmadıysanız kiracınızın borcu varmı takip etmediyseniz buna katlanacak olanda sizsiniz. malesef.