Genel Kurulda Alınan Kararların Uygulanmaması

Geçen yıl apartman çatı onarımı için karar alındı. Apartmanın altında bulunan dükkanlardan da, iş bitiminde fatura ibraz edilerek alınması kararı alındı. Bir sene geçmesine rağmen bu parayı almadılar. Yönetimde olan birisi dükkanlarla kötü olmayalım diye istemediklerini ağzından kaçırdı. Bu durum suç teşkil etmiyor mu. Bize kararı kabul ettirirken dükkanlardan da alınacağı söylenmiş ve karar onaylanmıştır. Yönetim hakkında apartman sakinlerini kandırmaktan ve görevi ihmalden davamı açmalıyım, yoksa savcılığa suç duyurusunda mı bulunayım.

Apartman yönetiminin ilk görevleri arasında : Kat malikleri kurulunca verilen kararların yerine getirilmesi vardır.Yönetim bu görevi yerine getirmezse konu ile ilgili ilk olarak denetçilerin yönetime uyarıda bulunması gerekiyor. Yapılan uyarıdan sonra Genel Kurul'da alınan kararların yerine getirilmemesi durumunun devamı halinde, kat malikleri yöneticinin görevlerini ihmal ettiği gerekçesi ile ilgili Sulh Ceza Mahkemelerine dava açabilirsiniz.

Yöneticinin yapmadığı işlerden dolayı gördüğünüz zarar var ise bunun tazminini isteme hakkınız var. Bu durumun ceza davalık bir durum olduğunu düşünmüyorum.

Dükkanların çatı tamir giderlerine katılması için karar almaya bile lüzum yoktur.Dükkanlarla kötü olunacak bir durum yok. Her kat maliki aksi bir sözleşme yok ise arsa payı oranında bu giderlere katılmak zorundadır. Dükkanlar şahsa değilde apartmana falan aitse bu durumda malik kat malikleri olduğundan isteme hakkınız yoktur.Denetçiyi ve yöneticiyi uyarın Uyarınıza kulak asmazlar ise 1/3 imza ile kat maliklerini olağanüstü toplantıya çağırma hakkınız var Bu toplantıda yeni yönetim seçersiniz. Yeni yönetim talep eder. Yada Sulh Hukuk mahkemesinde dava açarsınız. Dükkanlardan talep edilipte ödemezler ise icraya verirsiniz.